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寧波
房貸拖欠會被起訴嗎
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
個人與銀行之間簽訂貸款協議，辦理貸款手續后，雙方之間均應該按照合同約定履行義務，享有權利。
貸款人未按照合同約定履行還款義務，一般情況下，銀行會先催要，如果在指定期限內仍不還貸的，銀行將向法院起訴。勝訴后，可能拍賣房屋以實現自己的債權。
拖欠房貸的后果
1.信用記錄留下“污點”
一些借款人認為“房貸期限那么長，逾期幾次沒什么事”，如果像這樣想，那就大錯特錯了。不管是哪類貸款，只要借款人有一次逾期，該記錄都會在征信報告上體現，這樣一來個人信用記錄就有“污點”留下，勢必對下一次貸款產生影響。
2.產生罰息
對于不按時償還房貸的借款人，銀行會進行罰息處理，不要以為這只是一筆很小的數目，如果借款人有心，可以根據自己的實際情況仔細計算一下，便會知曉其中的利害。
3.房產被拍賣
如果借款人逾期次數多，而且在銀行的幾經提醒下，仍對還款無動于衷，銀行將會凍結抵押住房，并按照相關規定對房屋進行拍賣，所得價款優先用于償還貸款本息。若所得價款不足以償還貸款本息，銀行將采取其他措施催收，直至收回全款貸款。
相關知識：房貸的申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
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