定金合同包括哪些內容
一般說來,定金合同中應當包括以下三項主要內容:
(1)定金的交付期限
定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一時間,但不能遲于主合同的履行期限。
(2)定金的數額
定金的數額由當事人自由約定。但《擔保法》第91條規定:“定金不得超過主合同標的額的20%。”當事人約定的定金數額超過主合同標的額20%的,其超過部分為無效。
(3)適用定金罰則
當事人在合同中應當明確約定定金罰則的適用。如當事人在合同中未寫明定金罰則的,也必須注明一方當事人所預交的款項為定金。如未寫明“定金”字樣的,不適用定金罰則。《擔保法解釋》第118條也規定:“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。”
定金合同有什么適用范圍
定金這種對債的履行擔保方式是否采用,是由合同雙方當事人的自行約定的。定金合同適用于哪些種類的合同?
《中華人民共和國擔保法》第六章及最高人民法院通過《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》中關于定金部分的解釋對定金所作專門規定,《合同法》第115條規定:“當事可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。《民法通則》第89條第3款規定”當事人一方在法律規定的范圍內可以向對方給付定金“。該條款中的”法律規定的范圍“就是定金的適用范圍。
根據以上法律及司法解釋對定金的適用范圍的有關規定,定金合同可以廣泛應用于多種合同,在買賣合同、貨物運輸合同、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同等經濟活動中,債權人要求以擔保方式保障其債權實現的,可以依照主合同規定設立定金擔保合同。
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