工程拖欠款的現(xiàn)象如何預(yù)防

一、跳出三個(gè)誤區(qū)全面防范風(fēng)險(xiǎn)

1.工程在我手上，不怕你逃債。而今眾多工程至今土地或在建項(xiàng)目被業(yè)主抵押，施工企業(yè)贏了官司無法執(zhí)行的現(xiàn)實(shí)告訴我們，此種計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的思維定勢是極其危險(xiǎn)的。

2.放松對有“政府背景”的工程款的清欠，認(rèn)為有政府作后臺(tái)，支付只是時(shí)間問題。豈不知，現(xiàn)今投資關(guān)系復(fù)雜，政府并不直接承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甚至業(yè)主蓄謀以重組破產(chǎn)關(guān)閉陷阱使施工企業(yè)討債無門的事例亦非罕見。

3.認(rèn)為自己是國有企業(yè)，陷入最終的困境后，政府總會(huì)救一把。現(xiàn)實(shí)是，建筑業(yè)已是開放的競爭性行業(yè)，即使國企面臨倒閉，指望政府或銀行來拯救的時(shí)代已一去不復(fù)返了。

二、運(yùn)用法律手段防止風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大

1.控制工程款拖欠風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵是控制項(xiàng)目的在建過程。在發(fā)生拖欠初期，除了口頭催討，更要善于運(yùn)用國際上通行的函告催討方式。在連續(xù)催討無果或拖欠漸增的情況下，對在建項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)分析，采取相應(yīng)自我保護(hù)措施。

2.首先應(yīng)放慢施工進(jìn)度，對后繼資金明顯不落實(shí)的則應(yīng)堅(jiān)決停建。對資金遇有一時(shí)困難，業(yè)主要求墊資的，則應(yīng)協(xié)商要求建設(shè)方對已欠資金提供第三方的信用擔(dān)保。如果無法提供，則應(yīng)選擇由建設(shè)方提供實(shí)物抵(質(zhì))押的做法。

3.與此同時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)爭取與建設(shè)方達(dá)成拖欠資金利息補(bǔ)償?shù)臅鎱f(xié)議;對長期拖欠又未能辦妥有關(guān)抵押擔(dān)保手續(xù)的，要跟蹤建設(shè)方的動(dòng)向;對拖欠款較大的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目還應(yīng)不失時(shí)機(jī)地實(shí)行訴訟保全，以防止其在施工企業(yè)不知情的情況下，將建設(shè)項(xiàng)目抵押給第三者。

三、按照國際慣例深化中間結(jié)算

1.建筑產(chǎn)品的結(jié)算周期很長，造價(jià)的爭議常導(dǎo)致拖欠款債權(quán)不落實(shí)，使施工企業(yè)訴訟無據(jù)。因此，按照估計(jì)慣例，加強(qiáng)工程進(jìn)度款的中間結(jié)算就顯得尤為重要。它有兩個(gè)方面的意義。

2.按照合同約定，及時(shí)結(jié)清每一個(gè)階段的工程款。實(shí)際上，單純的合同的尾款數(shù)額在整個(gè)工程價(jià)款中的比例一般不會(huì)很高，及時(shí)結(jié)清每一個(gè)階段的工程款就可以大大降低竣工結(jié)算的壓力。

2.如果進(jìn)度款不能中間結(jié)清，那么施工單位至少要將欠付的工程進(jìn)度款的數(shù)額與業(yè)主確定下來，這對減少竣工結(jié)算的麻煩是有利的，對發(fā)生合同糾紛后施工企業(yè)尋求法律支持也是非常有利的。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的預(yù)防工程拖欠款的措施，希望能給大家?guī)韼椭?/p>