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寧波
私人借錢可以抵押房產嗎
私人借錢可以抵押房產嗎
可以，相關手續辦理需要抵押雙方需攜帶房產證、土地證或不動產權證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關材料至不動產登記機構申請辦理抵押權登記。
1、根據《中華人民共和國擔保法》第三十八條規定：抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
2、根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條規定：當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
3、根據《中華人民共和國擔保法》第四十二條規定：【抵押物登記機關】
辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
民間借貸房產抵押沒有登記的弊端：
1、現在的制作假證技術較高明，一般老百姓很難辯認房產證的真偽，拿假證抵押借款的人如果跑路了，出借人無法憑證處置借款人的房產；
2、即便出借人拿到手的房產證是真的，如果未辦理抵押登記，借款人還可以到房屋登記部門進行丟失補證，然后將房產進行轉讓過戶；
3、借款人如果用同一房產證作抵押向多人借款，并且遠遠超過房產價值，如果未辦理抵押登記，借貸雙方的債務關系只能算是普通的債權債務關系，不具有所擔保房產的優先受償權，出借人的權益就很難得到保障。
根據以上內容的相關回答可以得出，抵押房產可以在私人之間進行完成的所需要的手續，一般要雙方的房產證還有土地證或者是不動產權證這些都可以的，但是要到房地產交易中心辦理，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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