在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
沒(méi)有商品房預(yù)售許可證如何賠償
沒(méi)有商品房預(yù)售許可證如何賠償
根據(jù)最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第二條的規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。如果合同效力被認(rèn)定為無(wú)效，那么這個(gè)無(wú)效從法律而言是至始無(wú)效，即從簽訂的那一刻它就是無(wú)效的。那么如果購(gòu)買了沒(méi)有商品房預(yù)售許可證房屋，合同簽了首付款也交了，怎么辦呢，我們來(lái)了解一下最高法院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第九條的規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，如果故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任;那么根據(jù)這條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有故意隱瞞或是提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實(shí)將是主張賠償?shù)年P(guān)鍵問(wèn)題，如果能舉證證明開(kāi)發(fā)商未向您提供預(yù)售許可證就簽訂了預(yù)售合同的這一事實(shí)，就可以要求開(kāi)發(fā)商支付已付購(gòu)房款一倍的懲罰性賠償款。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，在沒(méi)有預(yù)售許可證的情況下，造成房屋買賣合同無(wú)效的，售房者要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
劉玉良，法學(xué)專業(yè)，曾在法院民事審判庭工作，目前在律師事務(wù)所工作，處理過(guò)眾多民間借貸糾紛、合同糾紛、勞動(dòng)關(guān)系、工傷醫(yī)療、交通事故、刑事等案件，理論功底扎實(shí)、實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富，尤其擅長(zhǎng)民間借貸、交通事故、公司企業(yè)等領(lǐng)域。成功調(diào)解過(guò)標(biāo)的額高達(dá)幾千萬(wàn)的民間借貸糾紛案件，辦理過(guò)多起勞動(dòng)關(guān)系、工傷事故法律援助案件，眾多案件的實(shí)戰(zhàn)積累了處理案件的豐富經(jīng)驗(yàn)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
限制競(jìng)爭(zhēng)行為的法律責(zé)任有哪些
2021-01-21行政訴訟怎樣才能立案
2021-01-27我國(guó)婚姻法對(duì)子女姓氏是怎么規(guī)定的
2020-11-20著作權(quán)法保護(hù)的是哪些作品呢
2021-02-07借款人是債權(quán)人還是債務(wù)人
2020-12-19肇事司機(jī)死亡誰(shuí)賠償給受害人
2020-11-23司法鑒定意見(jiàn)是否可撤銷
2020-12-04簽訂婚前協(xié)議書的注意事項(xiàng)
2020-12-25反擔(dān)保合同的要點(diǎn)是什么
2020-11-21經(jīng)辦人要承擔(dān)合同的責(zé)任嗎
2021-03-14合同的保全包括哪幾種措施
2021-02-22強(qiáng)制執(zhí)行中止后時(shí)效
2021-03-02立案前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)能被執(zhí)行嗎
2021-02-23找車?yán)浰愎蛡蜿P(guān)系嗎
2021-01-09快退休可不可以辭退
2021-01-23什么叫現(xiàn)房
2021-01-06事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系認(rèn)定的法律規(guī)定
2021-01-02勞務(wù)分包無(wú)資質(zhì)的協(xié)議是否有效
2020-11-18人壽保險(xiǎn)的基本概念與原則是什么
2020-12-05購(gòu)買人身保險(xiǎn)需要注意什么事項(xiàng)
2021-01-13