未取得建設規劃許可證的違建如何處理
依據我國城鄉規劃法等法律的規定,對于違法建筑的認定和處理,主要分為五個階段:
1、調查階段
城鄉規劃法規定,建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后,方可辦理用地審批手續,對在建的工程進行調查時,建筑工程未取得建設規劃許可證的,可以認定為違法的建筑。
2、責令停止違法行為階段
城鄉規劃法規定,未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。
3、行政處罰權力告知階段
行政機關作出違法建筑認定違法建筑的處罰決定后,建設者不自行拆除違法建筑的,城鄉規劃部門會在強制拆除之前,依法向其發出行政處罰告知書,告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利。
4、處罰執行階段
當事人對違法建筑不自行拆除,又不申請行政復議或者提起行政訴訟的,行政處罰決定即發生法律效力,行政機關依法向人民法院申請強制執行。
5、強制執行階段
城鄉規劃法規定,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
相關法律規定
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目,還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國城鄉規劃法等法律的規定,建筑工程未取得建設規劃許可證的,是屬于違法的建筑,城鄉規劃部門是可以拆除的。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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