一、房子抵押給民間借貸還不上怎么辦

如借款已到期，債權(quán)人可向借款人主張返還借款。如借款人無力償還，債權(quán)人可向法院起訴，主張對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、拍賣后優(yōu)先受償。建議借款人主動(dòng)和債權(quán)人協(xié)商，采取分期還款等方式，妥善處理欠款。

二、以房屋抵押的民間借貸能辦他項(xiàng)權(quán)證不能?

只要是辦理了抵押登記就可以辦理他項(xiàng)權(quán)利證，如果你們沒有辦理抵押登記，那么抵押權(quán)也未設(shè)立。

《中華人民共和國擔(dān)保法》　第四十一條　當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

第四十二條　辦理抵押物登記的部門如下：

(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門;

(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

第四十三條　當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

《中華人民共和國物權(quán)法》　第一百八十條　債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

房子抵押給民間借貸還不上怎么辦?房子抵押給民間借貸而還不上，房子是有可能會(huì)被抵押拍賣而還債，在抵押房子借款時(shí)也應(yīng)該清楚它的法律效力。具體房子抵押給民間借貸還不上房子處理規(guī)定，可以來律霸網(wǎng)找專業(yè)律師隨時(shí)提供一對一服務(wù)。