在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同沒有約定物業費誰來交怎么辦
在當今房價過高的情況下，租房成了很多年輕人的選擇，房屋租賃就必然涉及到物業費問題，如果在租賃合同中沒有約定物業費由誰交，應該怎么辦呢？律霸小編整理了相關內容，請閱讀下面的文章進行了解。
租賃合同沒有約定，物業費應由誰來交？
物業管理是指一切有關房地產開發、租賃、銷售及售后的服務包括房屋的保養、維修、住宅小區的清潔綠化、管理和小區內的商業服務、治安等一切社會活動。物業綜合經營服務是指與房屋樓宇及住宅小區的住(用)戶生活、工作、生產相配套的、為方便住(用)戶生活而開展的多種特約便民和和經營服務。
首先，在雙方沒有特別約定的情況下，業主有承擔物業管理費的義務;
另一方面，承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，而租賃合同中對物業費沒有明確約定的，承租人只具有向出租人支付租金的義務，沒有向物業公司支付物業管理費的義務。因此，物業管理費在沒有約定的前提下，應由出租人承擔。
房屋的所有權人為業主。業主為物業服務費用的交納義務人。同時，在前期物業管理中，開發企業、房屋買受人以及合同約定有繳納義務的房屋使用人、租賃人，均為物業服務費的交納義務人。
業主享有的權利：
(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;
(二)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;
(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;
(四)參加業主大會會議，行使投票權;
(五)選舉業主委員會成員，并享有被選舉權;
(六)監督業主委員會的工作;
(七)監督物業服務企業履行物業服務合同;
(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;
(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用;
(十)法律、法規規定的其他權利。
業主應該履行的義務：
(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。
：
簽訂租賃合同的注意事項有哪些
租賃合同最長可以簽幾年
房屋租賃合同中出租人和承租人的權利與義務怎么規定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
自有房屋出租屬于許可經營范圍嗎
2020-12-17公司被執行后能否更換法人
2021-03-09不服交通事故認定,能否提起訴訟
2020-12-29離婚冷靜期一方不同意怎么辦
2021-01-21簽訂婚姻財產協議要滿足什么條件
2021-01-13擔保合同都是怎么擔保的
2020-11-17租賃合同糾紛訴訟時效全部是1年嗎
2020-11-09孩子需要請保姆,男方承擔一半保姆費嗎
2021-01-01林地非法架設線路如何處罰
2021-03-12上班途中遇車禍，公司賠21萬
2020-12-06非法侵入住宅罪立案標準是什么
2020-12-23勞動主體發生變更須補償員工嗎
2020-12-14公司可否不經過員工同意而調動崗位
2021-01-01如何買壽險才能既省錢又獲得充分保障呢
2021-02-282020遼寧企業三險比例
2020-12-11海洋貨物運輸保險案例：貨運保險糾紛案
2021-03-10保險的特點有哪些
2021-01-23保險投保人指的是什么
2020-11-16海事保險合同有哪些規定？
2021-03-02某保險公司訴梁某一般保險合同糾紛上訴案
2021-03-14