1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的行為發生糾紛的,當事人可以申請房屋管理機關進行調處,未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的,在未完善手續之前不進行調處。
2、租賃當事人申請調解房屋應以書面方式提出,申請時未提供書面申請的應及時補交。
3、區租賃局或租賃所受理當事人調解申請后,應在五個工作日內確定調解會的時間和地點,并通知租賃雙方當事人。
4、調解之后按具體情況作以下處理:如調解成功應由租賃雙方當事人簽訂調解協議書;調解達不成一致的,則終止調解,當事人通過法律途徑解決糾紛;如一方或雙方當事人不到場參加調解,應終止調解,若雙方仍愿意調解則另行確定時間進行調解。
5、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿,承租人仍占有出租房屋的,出租方可申請房屋租賃管理機關向承租方發出《期限遷出通知書》,申請應以書面形式提出;并提供解除合同通知書送達證明材料。管理機關核實有關情況后,對符合《條例》第三十三條規定的,向承租方應發出《期限遷出通知書》,承租人仍不遷出的,出租方應通過法律途徑解決糾紛。
6、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的,若承租人已不實際使用出租房屋,出租方采取措施開門清點財物、收回房屋的,可以申請房屋租賃管理機關到場見證,該申請應以書面形式提出,并提供解除合同通知書送達證明及告知對方將采取措施的證明等材料;經核實有關情況后,房屋租賃管理機關可以到場見證。出租方在清點財物之后應制作財物清單,有出租方及到場有關單位簽章,對清點的財務租方應妥善保管。
閱讀延伸:
房屋租賃可能會出現什么糾紛型
車庫租賃合同范本
簽訂租賃合同要注意什么?
該內容對我有幫助 贊一個
補償協議簽訂后,多久可以拿到補償款
2020-11-23當事人雙方怎么協議選擇管轄法院
2021-03-06合并重整原主體公司還存在嗎
2020-12-12花錢保外就醫容易嗎
2021-03-19強制執行申請書范文
2020-12-09新三板企業掛牌等于上市嗎
2020-12-06怎樣舉證夫妻分居兩年
2021-01-10破產債券移送管轄的條件是什么
2020-12-26移送管轄查封是否繼續有效
2021-03-10訴訟費是否也要承擔連帶責任
2020-11-13什么情況下應該賠償勞動者損失
2020-11-08企業承包經營合同
2020-11-29受賄刑事申訴狀模板
2021-01-28公司注銷勞動合同是否自動終止
2020-12-28試用期內降薪調崗合法嗎
2021-02-05節假日加班是否可以調休不支付三倍工資
2021-02-28旅行社旅客旅游意外保險合同
2021-01-04意外傷害保險理賠申請書怎么寫
2020-12-07如何防范保險糾紛
2021-02-20沒資格證開車保險陪嗎
2020-12-03