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二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)買賣可以起訴嗎
二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)買賣可以起訴嗎
因房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)進(jìn)行買賣造成買方經(jīng)濟(jì)損失的可以進(jìn)行起訴維權(quán)。
二手房交易有哪些注意事項(xiàng)
1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的;
2、土地情況是否清晰：二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算;
3、房屋手續(xù)是否齊全：房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
看完本文之后對(duì)于這個(gè)問(wèn)題大家都清楚了吧，在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候可以進(jìn)行起訴，這樣才能更狠的維護(hù)自己的合法權(quán)益，對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)也是比較重要的事情，因此我們可以依法進(jìn)行提起訴訟。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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