我們常說要簽訂各種合同,常見的有房屋租賃合同,勞動用人合同等。合同到期簽訂補充協(xié)議還有沒有法律效用?如果是房屋出租的話,會存在續(xù)租的情況,在這種情況下補充協(xié)議應該怎么寫呢?那么下面就由小編來為大家解釋一下相關問題吧。
合同到期簽訂補充協(xié)議還有沒有法律效用?
1、在當事人雙方簽署的合同中約定的條款,雙方都應該嚴格遵守;
2、如合同已經(jīng)到期,則合同已經(jīng)終止。由于合同履行中存在的問題也是按原合同執(zhí)行。如甲方在合同到期后用非書面的形式解釋以前合同的條款,使乙方在不太知情的情況下答應,這一點是不具備法律效應的。因為,首先合同已經(jīng)結(jié)束,不存在合同條款的延展性,如果有延展性,也應該在合同到期前雙方書面進行重新約定和明確,其次,用電話錄音的方式,目前在人民法院審理的時候,如上述案是不能被法院采信作為依據(jù)的;
3、據(jù)此,這種電話錄音導致的所謂補充協(xié)議是無法律效應的。
房屋續(xù)租補充協(xié)議模板
出租人(甲方): 承租人(乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
居間人(丙方):
備案證號:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意就原租賃房屋______市_____區(qū)_______小區(qū)_____號樓______單元____門續(xù)租事宜達成以下協(xié)議并共同遵守:
一、續(xù)租期限為__年__個月,具體時間為:自__年__月__日至__年__月__日止。
二、續(xù)租月租金為人民幣____元整(大寫____)。
三、付款方式為壓____付____ ,每下期租金應提前_____天支付。
四、續(xù)租押金為人民幣____元整(大寫____元),此次需補交人民幣___元整(大寫____元)。
五、丙方作為居間服務的提供者,在本合同簽訂后:
甲方應向丙方支付人民幣____元整作為傭金;
乙方應向丙方支付人民幣_____元整作為傭金。
六、本續(xù)租協(xié)議仍按原《房屋租賃合同》的相關條款執(zhí)行并保持不變。本續(xù)租協(xié)議與原《房屋租賃合同》具有相同的法律效力,是其不可分割的一部分。
七、本續(xù)租協(xié)議履行中如三方出現(xiàn)任何疑議,首先需要采取三方協(xié)商的辦法解決,若協(xié)商不成,任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
八、本續(xù)租協(xié)議一式三份,三方各持一份,自三方簽字之日起生效。
九、傳真件亦有效。
十、簽訂本續(xù)租協(xié)議當日,乙方需向甲方交納租金(人民幣) ___元整,租期為___年____月___日至___年____月____日。
十一、收款方銀行開戶名:
賬 號:
開 戶 行:
出租人(甲方): 承租人(乙方):
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
居間人(丙方):
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽章:
聯(lián)系方式: 資格注冊證書編號:
經(jīng)辦人簽字:
簽訂日期: 年 月 日
我們從上文中了解到,合同到期后簽訂的補充協(xié)議在雙方都達成一致意見后是可以續(xù)約的,但是必須有書面說明,如果只是在電話或者網(wǎng)絡溝通是無效的。關于“合同到期簽訂補充協(xié)議還有沒有法律效用?”小編就問你整理到這,如有疑問歡迎咨詢。
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