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這種情況下?lián)Ｈ耸欠褚獌斶€債務呢
實踐中，為了保證債務到期能夠償還，在借款時，往往會有債的擔保。主要包括物的擔保和人的擔保、金錢擔保、反擔保幾種形式。那么，當債權人放棄物的擔保時，擔保人是否要償還債務呢以下是相關咨詢及分析解答：
問：徐某是我一個朋友。多年前，他因做生意向鄭某借了50萬元，并以自己一套價值40萬元的房子做抵押，鄭某表示不夠，徐某請求我做擔保人，三方簽訂了合同。現在徐某生意失敗，無法歸還欠款。鄭某認為那套房子不容易出手，而我經濟條件較好，就說要放棄對徐某房屋的抵押權，要求作為擔保人的我償還所有欠款。請問我該怎么辦金先生
解答：這是關于被擔保的同一債權之上物的擔保與人的擔保的關系問題。按照《》《》的相關規(guī)定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，如果債務人不履行到期債務，債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權;債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權的，擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，但擔保人承諾仍然提供擔保的除外;提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。
本案中，該50萬元的債務既有債務人徐某自己的物的擔保，也有金先生的人的擔保。徐某不履行到期債務，鄭某應當優(yōu)先就債務人徐某的物的擔保實現債權，但鄭某放棄了，那么金先生作為擔保人可以在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任。徐某設定抵押的房屋價值40萬元，因此金先生在這40萬元的范圍內免除擔保責任，僅需要承擔10萬元的擔保責任，并且金先生在承擔10萬元的擔保責任后，對徐某享有10萬元的追償權。
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