房屋貸款按揭要不要擔保人
在實踐中申請房屋按揭貸款后,房屋是抵押給銀行的,當購房者不償還按揭貸款時,銀行可以按約定處理房屋,所以一般是不需要保證人的。
第二條?個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時,借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權依法處理其抵押物或質物,或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第十五條?貸款抵押物應當符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規定。《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定不得抵押的財產,不得用于貸款抵押。
第十六條?借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用于貸款抵押。
第十七條?以房地產作抵押的,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同,并于放款前向縣級以上地方人民政府的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條規定確定。
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