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承租人租房合同解除訴訟狀怎么寫?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 388人看過

一、承租人租房合同解除訴訟狀怎么寫?

承租人租房合同解除訴訟狀

原告:王某某

被告:蘭某某

案由:房屋租賃合同糾紛

訴訟請求:

1、依法判令解除雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議;

2、被告立即退還收取的租金5萬元;

3、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由:

2010年3月,原被告之間簽訂了房屋租賃協(xié)議,被告將XX房屋出租給原告用于開辦家具廠。雙方約定,租期為一年,年租金為5萬元。但是,當(dāng)時(shí)由于南側(cè)只是簡易棚子,原告不同意租用。但是被告保證在一個(gè)月內(nèi)蓋好新廠房并交付使用。原告信以為真,在南側(cè)房子未交付的情況下,把5萬元的租金一次性交給了原告。沒有想到的是,被告收取租金后并沒有按約定修建南側(cè)廠房。在原告無數(shù)次的催促之下,被告依然無動(dòng)于衷。一個(gè)月、兩個(gè)月過去了,這個(gè)廠依然沒有任何進(jìn)展。三個(gè)多月過去了這個(gè)廠依然沒有任何模樣。被告依然沒有將這個(gè)廠房交給原告。由于被告的違約,原告已經(jīng)無法實(shí)現(xiàn)合同的目的了。在無奈的情況下不得不提出退房,并退還租金的要求,但被告卻置之不理。

原告認(rèn)為,被告的行為已經(jīng)構(gòu)成了根本性的違約。為維護(hù)合同的尊嚴(yán),保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害,現(xiàn)原告依法起訴,請求依法判決解除協(xié)議,并退還原告的全部租金。

相信法院在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上依法支持原告的訴訟請求。

此致

XXXX人民法院

原告:王某某

二○ ⅩⅩ 年 Ⅹ 月 Ⅹ 日

二、房屋租賃合同糾紛怎么處理?

1、協(xié)商解決,房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

在房屋糾紛賠償中的房屋租賃糾紛可以申請仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。

綜上所述,房屋租賃合同簽訂后,承租人和出租人在合同執(zhí)行上發(fā)生糾紛爭議,承租人可以去法院起訴。在準(zhǔn)備的訴訟狀中,寫清要求對方賠償?shù)倪`約金數(shù)額并在正文中闡述對方違約的事實(shí)。法院受理后,采取簡易程序?qū)徖淼?,在三個(gè)月之內(nèi)做出判決。


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