一、可以抵押的財產(chǎn)有哪些

根據(jù)我國《中華人民共和國物權(quán)法》第180條的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(1)建筑物和其他土地附著物;

(2)建設(shè)用地使用權(quán);

(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通運輸工具;

(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。此外，抵押人可以將前面所列財產(chǎn)一并抵押。

據(jù)此，只要法律、行政法規(guī)沒有禁止抵押的財產(chǎn)都可以作為債務(wù)的擔(dān)保進(jìn)行抵押。

二、不能作為抵押物的財產(chǎn)有哪些

答：根據(jù)我國《中華人民共和國物權(quán)法》第184條的規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：

(1)土地所有權(quán);

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

據(jù)此，法律法規(guī)對于能夠作為抵押物的財產(chǎn)是有一定的限制規(guī)定的，個人或者單位在接受抵押物時一定要注意該財產(chǎn)是否是法律法規(guī)禁止作為抵押物的財產(chǎn)。

三、什么是抵押權(quán)

對于什么是抵押權(quán)，我國《中華人民共和國物權(quán)法》第179條有明確的規(guī)定：“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。”

根據(jù)上述規(guī)定，抵押時債務(wù)人或者第三人是不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有的，故既能夠擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，又能夠使得抵押物的價值得到最大的發(fā)揮，因此抵押又有“擔(dān)保之王”的美稱。當(dāng)債務(wù)人到期不能履行義務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人就可以優(yōu)先受償。

抵押權(quán)人行使抵押權(quán)有時間限制嗎?我國《中華人民共和國物權(quán)法》第202條規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)。”據(jù)此可知，抵押權(quán)的行使是有一定的期限限制的，抵押權(quán)人必須在所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效期間內(nèi)及時行使，否則過期沒有行使的，人民法院就不再保護(hù)抵押權(quán)人的利益，當(dāng)時的抵押權(quán)就白設(shè)定了。

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