在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建設工程黑白合同仲裁訴訟是否可以？
一、建設工程黑白合同仲裁訴訟是否可以?
建設工程黑白合同仲裁訴訟是可以的，此時應當是屬于合同方面的爭議，可以選擇訴訟或者是仲裁方式解決。根據《合同法》的相關規定：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。不過鑒于雙方簽訂合同的本意并非在于損害國家利益而是房屋交易，因此只能認定陽合同中關于價款的部分無效，而其他部分仍然有效。在司法實踐中，陰合同通常仍被認為是雙方之間的真實意思表示從而被認定為有效，一方要求繼續履行，對方應當履行。這樣，買方很難以合同無效為理由解除合同。
一般來說，訂立黑白合同的目的主要是為了偷逃稅費。但是，房地產買賣合同中規避國家稅收的價格條款無效。該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當事人以逃避稅收為由請求確認合同全部無效的，不予支持。
在二手房屋買賣關系中，盡管白合同符合合同成立的形式要件，但是像這樣以通過虛假降低合同標的，欺騙行政主管部門，從而達到少繳稅費，損害國家利益，違反我國法律法規禁止性規定的規避國家稅收的價格條款應屬無效合同條款，不具有確定雙方權利義務關系的效力。相反，黑合同中真實的價格條款，才是確定雙方民事權利義務關系的基礎。
二、如何認定黑白合同的效力
在目前的司法實踐中對黑白合同價格不一而產生糾紛，一般按兩種辦法處理：
1、根據規定，合同需要備案的，以備案的合同為準，這是一般原則;但是如果備案的合同沒有實際履行，而實際履行的合同中有違法利益，則價格以實際履行的合同為準，其余按照備案的合同約定，備案合同未約定的，而陰合同又有相關內容的按陰合同的約定執行。
2、如果簽訂的兩份合同，按照規定，既不需要批準，也無須備案，則以實際履行的合同為準。有的法院判例則以時間在后的合同價為準。除非有證據證明前一份合同價是為規避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別注意是，這個舉證責任是由提出異議方來承擔的，也就是說，誰認為前一份合同是虛假的，誰就應當承擔這個舉證責任。
在當代社會建設施工合同都是必須要鑒定的，而且這樣的一份合同在簽訂過程當中一定要注意其中的條款是否符合法律的規定，如果導致合同的效力是不存在的，那么后續會產生一系列的問題，比如說黑白合同的法律效力就是不存在的。
建設工程承包合同應注意哪些問題？
建設工程發包方具有合法資格的條件
關于建設工程轉分包糾紛的法律分析
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
孩子撫養權變更的條件
2021-03-03使用偽造離婚證違法嗎
2020-12-04行政處罰程序違法怎么辦
2020-12-01土地承包沒有交錢合同糾紛有效嗎
2020-12-03車禍有人受傷警察會立案嗎
2021-02-15撤銷仲裁的條件是什么
2021-03-02交通事故傷殘評定方法是什么
2021-02-28借錢不還,債務人跑路怎么辦
2021-03-22未到期的勞動合同能否解除
2021-01-17新《集體合同規定》注重對女職工特殊保護
2020-12-10離職了怎樣才可以拿到經濟補償金
2021-02-01停工留薪滿后可否解除勞動關系
2020-12-02人壽保險多長時間生效
2021-02-24新大洲產品責任保險條款
2020-11-22保險的作用具體有哪些
2021-02-11保險應當依法繳未簽合同應該怎么樣的
2020-12-20保險合同解除的分類有哪些
2020-12-17論保險合同的有效訂立
2021-03-02無證駕駛肇事保險公司應當賠償
2021-02-21履約保函有效期是多久,履約保險的風險有哪些
2020-12-12