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寧波
沒有竣工的無效合同如何處理
一、沒有竣工的無效合同如何處理
《解釋》第5條規定，承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。
《合同法》第58條規定： 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任 。
二、無效合同的情形有哪些
合同無效的情形主要有以下幾種：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。所謂欺詐，就是故意隱瞞真實情況或者故意告知對方虛假情況欺騙對方，目的是使其作出錯誤的意思表示而與之訂立合同。如以次充好、以假充 真，利用托兒共同欺騙他人，假扮訂立合同騙取對方的定金、預付款。構成欺詐要有一方有欺詐的故意，實施了欺詐的行為，受欺詐方簽訂合同是受欺詐的結果 等要件。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的行為。即雙方當事人互相勾結，為牟取非法利益，共同訂立損害國家、集體或者第三人利益的合同。如以低價變賣國有資產，代理人與第三人串通損害被代理人利益等。
(三)以合法形式掩蓋非法目的。指當事人訂立合同在形式上是合法的，但在目的和內容上是非法的。如名為聯營、實為借貸的合同，名為借貸、實為非法集資的合同，名為分包、實為轉包的合同，為逃避債務而轉移資產的合同。
(四)損害社會公共利益的合同。也就是違反公序良俗的合同，它違反了社會公共道德，破壞了社會經濟秩序和生活秩序。如提供場地給他人進行淫穢表演、聚眾賭博、賣淫嫖娼等活動。
(五)違反法律、行政法規的強制性規定的合同。法律是指由全國人大及其常委會制定的法律，行政法規是指由國務院頒布的法規。強制性規定是指法律、行政法規中規定人們必須為某些行為或不得為某些行為，如違法轉讓探礦權、采礦權的合同，非法買賣麻醉藥品的合同。
(六)格式條款和免責條款。提供格式條款的一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。
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