在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同違約賠償標準是什么
購房也屬于一種買賣活動，所謂購房合同違約，是指買賣雙方中有一方違約，不按合同約定履行買賣商品的行為。比如買家簽下購房合同后，發現還有價格更低、格局更好和樓盤，不買已經約定好的房屋，或者房價上漲，賣家不愿意將房屋按合約賣給買家，其中這兩種情況有任意一種發生，就造成了合同違約。尤其是購房合約，違約損失相對較大，那么索要違約賠償就是必不可少的。有的人在簽定購房合同時，在合約里就約定了違約賠償金，這種情況比較簡單。但是在購房合同中沒有約定違約賠償金的怎么辦呢?我國法律規定的購房合同違約賠償標準有哪些呢?
購房合同違約標準：
一、購房合同中明確規定了合同違約金數額的，通常違約方應按照約定金額進行賠償。(注意：如果被違約方認為當初合同約定的違約金數額小于合同違約給自己造成的損失的，可以向人民法院提出請求，適當提高賠償金額;如果違約方認為合同約定的違約賠償金高于合同違約所造成的損失，也可向人民法院提出申請，適當降低違約金額度，法院支持的最高違約金是比實際損失的金額再高出30%)
二、購房合同中沒有明確規定合同違約賠償金額：
買方違反合同約定在規定期限內沒有按時交付購房款的，可以選擇購房合同繼續或者中止購房合同。購房合同繼續進行的，買方就及時交付購房款，并且按中國人民銀行規定的收取利息的標準，支付購房款逾期所產生的利息;選擇中止購房合同，向賣方交付合同違約賠償金。
賣方在沒有按照合同約定的時間交付房屋的，則要按照當地權威部門對相同地段的同類房屋的租金的認定標準，根據逾期的時間向買方支付合同違約賠償。
以上就是對購房合同違約賠償的標準所做出的一個簡單的總結，希望對你有所幫助。
合同違約方能否主張解除合同
合同違約金一般是多少？是否有上限？
如何預防買賣合同違約？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋拆遷補償政策有哪些
2020-12-30有權申請行政復議的當事人已經死亡怎么辦
2020-12-17被執行的房產是否可以保全
2020-12-18不立案就沒有回執嗎
2021-01-20死緩會被立即執行死刑的情況是什么
2020-12-02公司法定代表人的民事責任有哪些
2020-11-20給公司擔保錢沒還上房子被封了怎么辦
2021-02-10涉外民事訴訟中的涉外因素是指什么
2021-01-20執行令下達后才能探視嗎
2021-03-17船舶買賣合同可以約定管轄嗎
2020-11-29房子是婚前財產,離婚怎么分配
2021-02-20房改售房面積如何計算？
2020-12-10競業限制不限地域是否違法
2020-12-26不同意調崗可以賠償嗎
2021-01-29百萬意外保險如何選
2020-12-20海洋貨物運輸保險案例：貨運保險糾紛案
2021-03-10法律對保險人答復義務是如何規定的
2020-12-23保險合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19保險合同的訂立—保險合同的生效
2021-02-27外資保險公司可以在中國設立分支機構嗎
2021-02-28