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寧波
如何簽訂買賣合同
第一、主體要適格
主體適格，即符合法律規定的資格。當事人是單位的，一般要求有效的營業執照、交易對象屬于其經營范圍、法律法規要求有特別資質的，一定要具備相應資質證書;當事人是個人的，必須有完全民事行為能力，有代理人的，應當持有被代理人的授權委托書。
第二、內容要合法
這主要是指交易標的不能是國家法律法規禁止或限制交易的物品，或者對合同交易的內容有特別要求。比如：房屋買賣要具備產權證、土地證。拆遷房屋上市交易需要經過拆遷主管部門批準、同時被安置的家庭成員要全部同意;企業之間的借款合同超過銀行同期貸款利率的無效、個人借款約定利率不得超過貸款利率的四倍等。
第三、注意約定違約責任
違約責任是保障合同全面履行的有效保障，當事人往往因為雙方關系融洽，忽視約定違約責任，而一旦一方出現違約情形，無法追究其法律責任，也就無法保障合同全面履行。比如二手房買賣，最易忽視戶口遷移問題，往往導致買方拿到房屋后卻無法將戶籍入戶，如果約定違約責任，就對賣方產生有效的約束力，可以有效避免類似情況發生。
為了維護買賣雙方當事人的合法權益，訂立買賣合同最好簽訂書面合同，這樣不僅可以明確合同內容，保護雙方合法權益，而且，簽訂書面合同時，也會協商違約方須承擔何種責任，可以更好地通過合同條款救濟自身權利，這些才是買賣雙方需要關注和解決的問題。需要注意的是，買賣合同存在風險負擔轉移的問題，針對不同支付方式，買賣合同負擔的主體也是不同的。
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