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房屋續租時要注意什么問題?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 899人看過

1、和房東搞好關系盡量面上和睦相處,珍惜房子,愛衛生,這樣不會被房東趕走,還好商量漲租價格問題。爭取長租,租客長租的主要目的就是避免房東每年漲租。

2、跟中介簽的合同是要收中介費的,一年一收,所以找中介都要求直接跟房東簽合同,中介拿了中介費就OK了,其余就是跟房東續簽轉租等等等都不關他的事。

3、如果承租人在租約期滿后,不同意出租人按原租賃合同的條件續租,而要求降低租金,或要求出租人對房屋維修改建、要求準予變動房屋用途才續租,即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷。承租人搬遷前占用原房的,應照前租約交房租。

4、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的,一般不允許,但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時,出租人可以抬高租金標準;如這時雙方爭執不下,應按照可加租的精神,由房管機關作出仲裁,或由法院作裁決。


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律師個人簡歷 羅海華律師,1976年10月16日出生,祖籍湖南省湘鄉市,1996年8月定居廣西柳州至今,廣西大學法學院法律本科, 1996年8月至2007年4月在南寧鐵路局(原柳州鐵路局)工作,2007年4月至今任廣西眾維律師事務所專職律師,廣西律師協會會員,柳州律師協會會員,柳州湖南商會會員。

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