合同解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)?lái)消滅的行為，它也是一種法律制度。合同解除發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅之效力，除了具備解除條件之外，還必須經(jīng)過(guò)一定解除程序。合同解除的程序分為協(xié)議解除的程序、行使解除權(quán)的程序和法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的程序。本文就這幾種程序作了詳細(xì)介紹，僅作參考。

一、協(xié)議解除的程序

協(xié)議解除的程序，是指當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意，將合同解除的程序。其特點(diǎn)是，合同的解除取決于當(dāng)事人雙方意思表示一致，而不是基于當(dāng)事人一方的意思表示，也不需要有解除權(quán)，完全是以一個(gè)新的合同解除原合同，它適用于協(xié)議解除類型。在單方解除中，只要解除權(quán)人愿意采取這種程序，法律也允許加以提倡。由于協(xié)議解除的程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必須有要約和承諾，這里的要約，是解除合同的要約，其內(nèi)容是要消滅既存合同關(guān)系。這里的承諾，是解除合同的承諾，是完全同意上述要約的意思表示。

二、單方行使解除權(quán)的程序

(一)解除權(quán)概述

解除權(quán)，是指合同當(dāng)事人可以解除合同的權(quán)利，它的行使能發(fā)生合同解除的法律后果。解除權(quán)具有以下性質(zhì)：一是解除權(quán)屬于形成權(quán)。合同解除僅憑解除權(quán)人單方的解除合同的意思表示即可，不需要對(duì)方當(dāng)事人的同意。二是解除權(quán)屬于不可分性權(quán)利。首先，合同關(guān)系的當(dāng)事人一方為數(shù)人時(shí)，解除權(quán)應(yīng)由該數(shù)人行使或向該數(shù)人行使。這在學(xué)說(shuō)上被稱為"解除權(quán)的不可分性"。因?yàn)椋绻獬皇菍?duì)全體合同當(dāng)事人一律生效，法律關(guān)系將會(huì)復(fù)雜化。其次，解除權(quán)消滅不可分，解除權(quán)就當(dāng)事人中之一人消滅時(shí)，就他人亦消滅。

在解除權(quán)的類型上，根據(jù)前文對(duì)合同解除的分類，從解除權(quán)發(fā)生原因角度，可以將解除權(quán)分為法定解除權(quán)和約定解除權(quán)。所謂法定解除權(quán)，是指由法律規(guī)定而發(fā)生的解除權(quán)，即法律在一定情況下賦予當(dāng)事人解除合同的權(quán)利。由于合同的法定解除分為一般法定解除和特別法定解除，因此，法定解除權(quán)可以分一般法定解除權(quán)和特別法定解除權(quán)。前者對(duì)各種合同都能適用的，后者則是對(duì)某類或某種合同適用的。所謂約定解除權(quán)，指由合同雙方當(dāng)事人的約定而發(fā)生的解除權(quán)，即當(dāng)事人約定在一定情況下可以解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)的產(chǎn)生是基于雙方當(dāng)事人的約定，而不是單方所能決定。上述兩類解除權(quán)在同一當(dāng)事人間可以并存，當(dāng)事人也可以約定變更或排除法定解除權(quán)。

(二)解除權(quán)的行使

行使解除權(quán)的程序必須以當(dāng)事人享有解除權(quán)為前提。由于解除權(quán)的性質(zhì)屬于形成權(quán)，故其不需要對(duì)方當(dāng)事人的同意，只需要解除權(quán)人單方的意思表示，就可以發(fā)生合同解除的效力。解除權(quán)人主張解除合同，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。2009年《合同法解釋(二)》第24條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同法第96條規(guī)定的合同解除雖有異議，但在約定的異議期屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持;當(dāng)事人沒(méi)有約定異議期間，在解除合同通知到達(dá)之日起3個(gè)月后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。

三、法院裁決解除合同的程序

這里所說(shuō)的法院裁決解除合同的程序，不是指在協(xié)議解除的程序和行使解除權(quán)的程序中當(dāng)事人訴請(qǐng)法院解除合同，而是指在適用情勢(shì)變更原則解除合同時(shí)，由法院裁決合同解除的程序。由于適用情勢(shì)變更原則解除合同，當(dāng)事人無(wú)解除行為，只是由法院根據(jù)案件的具體情況和情勢(shì)變更原則的法律要件加以裁決。因此，對(duì)這種類型的合同解除只能適用法院裁決的程序。