一、合同無效與約定違約金過高是否有關(guān)系?

合同無效與約定違約金過高一般是沒有直接關(guān)系的，違約金過高的話只能請求法院調(diào)整違約金，但不能認(rèn)定合同無效，我國《合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會公共利益;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

二、違約金的比例一般是多少?

違約金沒有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約，定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低。

司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;”，應(yīng)該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規(guī)定。

三、合同生效的一般要件是什么?

合同行為是重要的民事法律行為，《民法通則》第55條的規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律或者社會公共利益?！?/p>

四、合同的生效時間怎么確定?

合同生效的時間分如下幾種情形：

1、原則上合同一旦成立就生效。

2、需要依法辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)方為有效的合同，自辦理完有關(guān)手續(xù)時起方為生效?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！?/p>

3、如果當(dāng)事人約定了合同生效的條件或者期限的，從其約定。

先說約定附生效條件的合同?！逗贤ā返?5條第l款規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效?！?/p>

綜上所述，合同無效和約定違約金之間是完全不相同的兩回事，標(biāo)準(zhǔn)的書面合同當(dāng)中肯定都會約定違約金，但違約金過高過低沒有什么固定的判定標(biāo)準(zhǔn)?？偛荒苷f因為對方在合同中約定的違約金過高，我們就可以申請法院撤銷這份合同了。

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