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寧波
合同無效與約定違約金過高是否有關系
一、合同無效與約定違約金過高是否有關系?
合同無效與約定違約金過高一般是沒有直接關系的，違約金過高的話只能請求法院調整違約金，但不能認定合同無效，我國《合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規的強制性規定。
二、違約金的比例一般是多少?
違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容，如開發商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約，定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容,賠償的比例就較低。
司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規定。
三、合同生效的一般要件是什么?
合同行為是重要的民事法律行為，《民法通則》第55條的規定：“民事法律行為應當具備下列條件：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律或者社會公共利益?！?/p>
四、合同的生效時間怎么確定?
合同生效的時間分如下幾種情形：
1、原則上合同一旦成立就生效。
2、需要依法辦理批準、登記手續方為有效的合同，自辦理完有關手續時起方為生效。《合同法》第44條規定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。”
3、如果當事人約定了合同生效的條件或者期限的，從其約定。
先說約定附生效條件的合同?！逗贤ā返?5條第l款規定：“當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效?！?/p>
綜上所述，合同無效和約定違約金之間是完全不相同的兩回事，標準的書面合同當中肯定都會約定違約金，但違約金過高過低沒有什么固定的判定標準。總不能說因為對方在合同中約定的違約金過高，我們就可以申請法院撤銷這份合同了。
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