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合同解除的條件是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 538人看過

合同解除指的就是在合同成立并且生效了以后,因為一方或者雙方的當事人的意思表示。使得合同關系消滅的一種行為。那么關于合同解除的條件是什么?在下文中,就由律霸小編帶大家一起來看看關于合同解除的條件的相關詳細內(nèi)容。

一、合同的法定解除

合同解除合同法第94條規(guī)定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn),該合同失去意義,應歸于消滅。在此情況下,我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系。

2.在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行,也稱毀約,包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件,它一是要求債務人有過錯,二是拒絕行為違法(無合法理由),三是有履行能力。

3.當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當事人的意思表示,履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時,即使債務人在履行期屆滿后履行,也不致使合同目的落空。在此情況下,原則上不允許當事人立即解除合同,而應由債權人向債務人發(fā)出履行催告,給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的,債權人有權解除合同。

4.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。對某些合同而言,履行期限至為重要,如債務人不按期履行,合同目的即不能實現(xiàn),于此情形,債權人有權解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時,也應如此。

5.法律規(guī)定的其他情形。法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的,從其規(guī)定。

二、合同協(xié)議解除

合同協(xié)議解除的條件,是雙方當事人協(xié)商一致解除原合同關系。其實質(zhì)是在原合同當事人之間重新成立了一個合同,其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關系,使雙方基于原合同發(fā)生的債權債務歸于消滅。

協(xié)議解除采取合同(即解除協(xié)議)方式,因此應具備合同的有效要件,即:當事人具有相應的行為能力;意思表示真實;內(nèi)容不違反強行法規(guī)范和社會公共利益;采取適當?shù)男问健?/p>

綜上可知,合同解除的條件主要是合同的法定解除和合同協(xié)議解除。如果您還需要了解關于合同解除的程序等的其他內(nèi)容,您可以在律霸網(wǎng)站的法律知識欄目進行查詢或者直接向在線的專業(yè)律師進行提問。


合同解除的法律特征有哪些?

部分履行合同是否能夠?qū)е潞贤獬?

合同解除效力是如何確定的?

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