第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

合同法賣方違約金的規定包括哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 657人看過

一、合同法賣方違約金的規定包括哪些?

合同法賣方違約金的規定是不能夠超過合同標的的20%,在二手房買賣合同中,通常會約定一種“滯納金”,主要是針對遲延履行合同義務時,違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導致合同無法繼續履行時,違約方需支付給守約方的。但是有時由于合同文字不嚴謹,或者對法律一知半解,很多人混淆了這兩種違約金的適用,在一方稍有違約情形時,守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金,但其實是不能得到法律支持的。

二、違約金的相關法律規定

我國《合同法》對違約金的規定強調違約金補償性的理念,同時有限地承認違約金的懲罰性。一方面,違約金的支付數額是“根據違約情況”確定的,即違約金的約定應當估計到一方違約而可能給另一方造成的損失,而不得約定與原來的損失不相稱的違約金數額。另一方面,如果當事人約定的違約金的數額低于違約造成的損失的,當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當增加,以使違約金與實際損失大體相當。這明顯體現了違約金的補償性,將違約金作為一種違約救濟措施,既保護債權人的利益,又激勵當事人積極大膽從事交易活動和經濟流轉。

一方延遲履行合同,對方是否可以主張全額違約金二手房買賣合同通常會約定一種“滯納金”,主要是指延遲履行合同義務時,違約方需支付的;另一種是違約金,通常指一方違約導致合同無法繼續履行時,違約方需支付給守約方的。但有時由于合同文字不嚴謹或對法律一知半解,很多人混淆了這兩種違約金的適用情況,在一方稍有違約情形時,守約方就希望能要求20%或更高額的違約金,這其實是得不到法律支持的。只有在一方嚴重違約,導致合同解除時,違約方才承擔此部分違約金。如果合同繼續履行,一般參照“滯納金”追究違約責任。

違約金的執行是否應嚴格按照合同約定執行違約金可由買賣雙方依據自己的意愿協商確定,但如果發生糾紛,并不一定能完全按照約定的數額執行。因為我國《合同法》規定的違約責任是一種補償,只是彌補守約方的損失,而不是懲罰性的違約金。因此,如果合同中約定的違約金過高或過低,都可參照實際損失進行調整。

簽訂合同之后,繼而發生的就是必須要履行當中所規定的義務,由于賣方或買方自身的原因而無法履行,此時就應當對對方進行一個補償,這種補償體現在合同法當中就是違約金責任的承擔,但這種違約金責任的話,實際上就是彌補所造成的損失,而并非對此進行懲罰。



購房退房違約金是多少?

合同違約金條款的效力規則是什么

單方面終止合同違約金如何支付?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
梁雪

梁雪

執業證號:

12201201811028896

廣東國暉(長春)l律師事務所

簡介:

大學本科,法學專業,執業律師

微信掃一掃

向TA咨詢

梁雪

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 尼勒克县| 股票| 彭泽县| 郧西县| 宾川县| 尚义县| 拉孜县| 枞阳县| 聂荣县| 元江| 准格尔旗| 团风县| 阿荣旗| 双辽市| 灵石县| 阿拉善左旗| 西乌| 西藏| 龙陵县| 盈江县| 巩义市| 中方县| 平乐县| 赤水市| 剑阁县| 彭山县| 南乐县| 阳新县| 柘城县| 平南县| 双桥区| 洪湖市| 东乌珠穆沁旗| 财经| 博爱县| 沂水县| 明光市| 宁河县| 和田县| 钦州市| 黎城县|