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“合同終止”與“合同解除”看似相同，但其實際在法律中所代表的意義卻大不相同。準確分辨這些法律名詞的含義對于我們日后快速分析解決問題也很有幫助。下面就由律霸小編來告訴您合同終止解除合同證明書有哪些區別。

一、合同終止解除合同證明書有哪些區別

區別主要體現有兩種，第一是兩者的效力不同;第二是適用范圍不同。合同解除證明書只適用于違約的場合，并以解除權的存在及行使為必要。

(一)兩者的效力不同

合同的解除證明書是指合同關系有效成立以后，當解除合同證明書的條件具備時，因當事人一方或雙方意思表示，使合同自始或僅向將來消滅的行為。合同的解除證明書要發生恢復原狀的效力。合同的解除即向過去發生效力，同時由于合同關系消滅使當事人不再負履行義務，因此也是向將來發生效力。 合同終止指合同當事人雙方在合同關系建立以后，因一定的法律事實的出現，使合同確立的權利義務關系消滅。合同的終止只是使合同關系消滅，僅向將來發生效力，當事人不發生恢復原狀的義務。

(二)適用范圍不同

合同解除證明書視為對違約的一種補救措施，認為合同解除證明書是對違約方的一種制裁，是一種特殊的合同責任，因而合同解除只適用于違約的場合，并以解除權的存在及行使為必要。所以，合同解除可以適用于當事人一方不履行合同的情況，而且為了使當事人之間的關系恢復到訂約前的狀態，必然借助于損害賠償的辦法。如《合同法》第二百一十九條規定租賃合同的解除條件：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同證明書并要求賠償損失”。 對于合同終止證明書來說，盡管它也可以適用于一方違約的場合(例如一方違約，法律判決合同終止)從而使非違約方擺脫合同關系的束縛，但是合同終止主要適用于非違約情況，如合同因履行而終止、因雙方協商一致而終止等等。有些合同只能適用合同終止，不能適用合同解除證明書。例如根據租賃合同，承租人租用房屋達一定期限，或根據勞務合同，當事人一方已付出了一定勞務等，如果發生一方當事人違約，也無法恢復原狀，只能使合同關系終止。

二、合同解除證明特殊法律性質

1、合同解除適用于有效成立的合同。合同只有在有效成立后、履行完畢前才發生合同解除的效力。可撤銷合同及無效合同因屬于效力瑕疵或欠缺的合同，不受合同解除制度調整。

2、合同解除必須具備一定條件。為避免當事人濫用合同解除制度，從而維護合同的嚴肅性和社會經濟生活的穩定性，法律規定合同解除必須具備法定條件或約定條件，禁止當事人任意解除合同。所謂法定解除，是指由法律規定在一定條件下解除合同的行為。例如，第94條規定的5種情形。所謂約定解除，是指當事人在合同中約定解除合同的條件，當出現解除合同的條件時，合同解除。當然，當事人不必在訂立合同時就約定解除合同，也可以事后經協商一致解除合同。

3、合同解除必須有解除行為。我國法律沒有采納當然解除主義，即具備合同解除條件，就可以解除合同。因此，當事人要解除合同，必須有解除行為。合同解 除分為兩.種：第一種是雙方協商一致解除合同;第二種是享有法定或約定解除權的一方作出解除合同的意思表示。合同解除方必須具有法定或約定解除權，沒有解 除權的解除行為不發生法律效力。

合同終止解除合同證明書的區別，主要存在于兩個方面，即二者的法律效力與適用范圍的不同，同時合同解除證明還有很多特殊的法律性質，這也就勢必會產生法律意義的差別，這就要求我們學會區分二者區別并在合適的法律問題中正確運用，這都是解決問題的關鍵。

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