一、購(gòu)房合同中晚交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?
如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定,沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額,并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的,則可按《民法典總則》(自2021年1月1日起實(shí)施)及《民法典合同編》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
二、合同法規(guī)定
《民法典合同編》第585條第1款規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
《民法典合同編》第585條第2款規(guī)定:約定的違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減 少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金,除了給當(dāng)事人施加心理壓力外,也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩,使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此,當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過(guò)分高于損失時(shí),則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)違約金進(jìn)行明確規(guī)定,涉及到相關(guān)情況的處理應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際的違約事實(shí)而定,如果造成了嚴(yán)重的犯罪事實(shí)的還需要追究相關(guān)人員的法律責(zé)任,特別是構(gòu)成了詐騙行為的,是需要追究相關(guān)刑事責(zé)任的。
民間借貸違約金過(guò)高可以起訴嗎?
員工主動(dòng)辭職有違約金嗎
合同違約金一般是多少?是否有上限?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
楊勇軍律師,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,山東統(tǒng)河律師事務(wù)所副主任,原濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問(wèn)處主任、司法辦主任,空軍優(yōu)秀律師,中共黨員,曾任濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問(wèn)處主任、濟(jì)南軍區(qū)空軍政治部司法辦主任,擔(dān)任多個(gè)機(jī)關(guān)事業(yè)單位法律顧問(wèn),多次參與重大建設(shè)項(xiàng)目合同審查,在軍隊(duì)期間每年帶領(lǐng)法律骨干深入基層部隊(duì)開展法制教育,本人多次被空軍表彰為“優(yōu)秀律師”,多次被市、區(qū)司法行政部門評(píng)為優(yōu)秀律師,所領(lǐng)導(dǎo)的法律顧問(wèn)處多次被空軍評(píng)為“先進(jìn)法律顧問(wèn)處”。已有十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)歷,涉及民事、刑事、行政等各類案件,法律理論功底深厚,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。曾在中國(guó)軍法、山東法制報(bào)、法制與社會(huì)、天涯論壇、今日頭條等多家報(bào)刊網(wǎng)絡(luò)發(fā)表文章。
稅務(wù)局能否直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
2020-11-13子宮切除是幾級(jí)殘疾
2021-01-23股權(quán)變更登記行政機(jī)關(guān)未盡義務(wù)如何維權(quán)
2020-12-06股權(quán)轉(zhuǎn)讓欠款如何起訴
2021-01-04如何保障老年人的婚姻自由權(quán)?
2020-12-25贍養(yǎng)人負(fù)的贍養(yǎng)義務(wù)有哪些
2021-01-01工作中猝死公司應(yīng)該負(fù)什么責(zé)任
2021-01-18合同中的哪些免責(zé)條款屬于無(wú)效條款
2020-12-26沒(méi)結(jié)婚但一起生活有繼承權(quán)嗎
2020-11-21故意毀財(cái)不立案會(huì)怎么處理
2021-03-25祖父對(duì)未成年孫子恨鐵不成鋼,可以撤回贈(zèng)與的房子嗎
2020-12-10室內(nèi)設(shè)計(jì)和施工哪個(gè)更好
2021-02-25解除勞動(dòng)合同后多久能取公積金
2020-12-01長(zhǎng)期勞務(wù)派遣是否會(huì)被認(rèn)定為勞動(dòng)關(guān)系
2021-02-03人身意外保險(xiǎn)遺囑如何變更保險(xiǎn)合同受益人
2020-11-13為什么要投保出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)?
2021-02-14工程保險(xiǎn)不賠償?shù)那樾斡心男?/p> 2020-12-13
家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況有哪些
2020-12-14保險(xiǎn)代理人騙領(lǐng)客戶保險(xiǎn)金,保險(xiǎn)代理人構(gòu)成何種犯罪
2021-01-10跳單條款是否一定獲得理賠
2021-03-13