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工程項目違約金的最高限額是多少?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 424人看過

工程項目違約金的最高限額是多少?

法律沒有規(guī)定工程項目違約金的最高限額,可以由雙方協(xié)商或者根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定,設(shè)定一個數(shù)額,比例一般要達(dá)到質(zhì)量保證金的兩到三倍,但也不能過高,否則超過總造價或者施工單位承受范圍,也沒有實(shí)際意義。

工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽(yù)保證金,是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同簽訂之前,預(yù)先交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目,按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金,社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的,預(yù)留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。

工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金都是承包人為保證施工合同的履行而進(jìn)行的一種擔(dān)保。但質(zhì)量保證金,是承包人根據(jù)建設(shè)單位的要求,在建設(shè)工程承包合同履行前,交付給建設(shè)單位,用以保證施工質(zhì)量的資金,一般是擔(dān)保竣工驗(yàn)收前出現(xiàn)的質(zhì)量問題;而質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后,從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留一定的金額用以維修建筑工程在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,主要擔(dān)保竣工驗(yàn)收后保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題。

《民法典合同編》(自2021年1月1日起實(shí)施)第五百八十四條,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第29條:

當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為《民法典合同編》第五百八十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

綜上,由于工程項目會涉及到的金額會非常巨大,當(dāng)事人也會擔(dān)憂對方會有違約的現(xiàn)象而造成經(jīng)濟(jì)上的損失,所以就會通過在訂立合同之初設(shè)定違約金以約束雙方能夠按時完成工程,但是違約金的設(shè)定需要當(dāng)事人認(rèn)可且最好不能有太高的數(shù)額。


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