在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
解除無權處分買賣合同的法律后果是什么
一、解除無權處分買賣合同的法律后果是什么?
解除無權處分買賣合同的法律后果是要承擔違約責任，《最高人民法院關于審理買賣合同案件適用法律問題的解釋》第三條：當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。
《合同法》第51條 無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。
第132條 出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
《合同法解釋二》第15條 出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持。
《物權法》第15條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第106條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
二、合同無效的情形
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規的強制性規定。
其實，無權處分買賣合同，這種情況就類似于當事人把別人的房子賣給了自己，其實買家在知道這種情況以后，可以要求解除這份買賣合同，而且買家能要求賣家去承擔違約責任。關于解除無處分權買賣合同的后果，要看是誰提出來解除合同的。
二手房買賣合同糾紛解決辦法有哪些
買賣合同的違約金上限是多少？
解除商品房買賣合同協議怎么寫？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
收養棄嬰有哪些流程及法律規定
2020-12-15再婚后女兒拒絕贍養怎么維權
2021-01-05財產保全錯了可要求賠償嗎
2021-01-26保單保全受理多久解開
2021-01-14配偶成為法定繼承人需滿足什么
2020-12-21再審時變更訴訟請求怎樣進行
2020-11-16安置房拆遷有什么規定
2021-01-22光污染的法律規定有哪些
2020-12-10勞動合同和勞務協議屬于什么區別
2021-03-02違反試用期約定如何賠償
2021-03-17房地產保險合同有什么主要內容
2021-01-29什么叫做追償
2020-12-04交通事故保險公司不賠的情況有哪些
2021-03-15代理公司未及時出保單 保險公司被判承擔理賠
2021-02-03買保險 律師教你“八招”防忽悠
2020-12-18農村拆遷空掛戶有補償嗎
2020-12-24什么是拆遷補償的抗辯權
2021-02-04宅基地證寫自己名字戶口遷出拆遷是否有回遷房補償
2020-12-10主體拆改的流程及注意事項有哪些
2020-12-12實行拆遷安置補助標準內容規定
2021-01-21