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想必大家一定簽訂過(guò)很多合同吧!買(mǎi)房可謂是人生的一件大事。在買(mǎi)房時(shí),我們不可避免地需要簽訂房屋購(gòu)銷(xiāo)合同。房屋購(gòu)銷(xiāo)合同的格式和細(xì)節(jié)又是如何呢?下面由律霸網(wǎng)的小編為大家詳細(xì)介紹一下房屋購(gòu)銷(xiāo)合同的范本。
房屋購(gòu)銷(xiāo)合同
甲方:____________________
乙方:____________________
甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)________商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。
一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在________村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為_(kāi)_______平方米。其面積以________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)_______元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
三、付款辦法:
預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款 %,計(jì)人民幣_(tái)_______元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付 %。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間:
甲方應(yīng)于一九_(tái)___年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。
六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個(gè)采暖期)。
七、違約責(zé)任:
1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。
八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件:
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
甲 方:(蓋章) 乙 方:(蓋章)
代 表: 代 表:
地址及電話: 地址及電話:
開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:
帳 號(hào): 帳 號(hào):
____年____月____日 ____年____月____日
小編提醒您在簽訂房屋購(gòu)銷(xiāo)合同時(shí),甲乙雙方要明晰以下幾點(diǎn):乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修。乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定。本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。另外此房屋購(gòu)銷(xiāo)合同范本僅適用于最簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài),若有復(fù)雜的,涉及金額大的最好向?qū)I(yè)人士咨詢后簽訂。
二手商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同
商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(正式版)
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