當(dāng)今時(shí)代大家在日常生活當(dāng)中，買賣關(guān)系的這種存在是十分普遍的。在涉及一些大型買賣關(guān)系時(shí)，雙方為了更好維護(hù)各自的利益，會(huì)簽訂一個(gè)買賣合同。在簽訂買賣合同的時(shí)候，一些很重要的信息必須要及時(shí)進(jìn)行簽訂。那么有關(guān)買賣合同必備條款有哪些?律霸小編將為大家進(jìn)行詳細(xì)解答。

一、買賣合同必備條款有哪些?

1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

2、標(biāo)的這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過(guò)程。

3、價(jià)款這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)按揭貸款;定金;尾款等。

4、履行期限、地點(diǎn)、方式這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

5、違約責(zé)任這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

6、解決爭(zhēng)議的方式這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)規(guī)定寫清明確的條款。

7、合同生效條款雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成熟或不成熟;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

8、合同中止、終止或解除條款按照《》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

9、合同的變更與轉(zhuǎn)讓在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

10、附件在此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等

在以上的資料當(dāng)中，針對(duì)買賣合同必備條款有哪些小編進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。其實(shí)買賣合同的必備條款，也是大家在過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)當(dāng)中一點(diǎn)一點(diǎn)總結(jié)出來(lái)的。其中所涉及到的必備條款，都是為了防止日后如果發(fā)生什么糾紛的時(shí)候，可以依據(jù)買賣合同當(dāng)中的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行解決。所以各商家在進(jìn)行買賣合同簽訂的時(shí)候，對(duì)于一些比較常見的問(wèn)題和糾紛一定要及時(shí)的進(jìn)行簽訂。

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