在我國這樣一個經濟快速發(fā)展的國家中,為了能使項目的競爭公平公正,根據(jù)《〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》的規(guī)定,關系到社會公共利益、公眾安全的基礎設施和公用事業(yè)的工程,達到一定規(guī)模的必須進行招標,而招標企業(yè)往往因為其工程量比較大,招標工作繁瑣,所以經常把這項工作交由招標代理公司去完成,那么簽訂招標代理合同注意事項有哪些,請隨小編一起來了解一下。
一、合同的簽訂不能背離招投標文件所載的實質性內容或者再行簽訂背離合同實質性內容的其他協(xié)議。
實質性內容指招標文件和投標文件所確定的基本內容包括招標方對招標文件的澄清、修改、補充等內容。主要指工程價款、投標方案、工程工期、質量標準等,否則應承擔法律責任。
二、應特別注意合同中專用條款的約定。
建設工程合同一般分為通用條款和專用條款,通用條款是指適宜于所有的招投標建設工程的條款,屬于格式條款,專用條款是指僅適用于具體工程建設,由當事人雙方約定的條款,高質量的合同主要體現(xiàn)在專用條款的約定上,專用條款越細化、越準確越好。
其中最重要的需注意幾點是:
1、發(fā)包方、承包方為工程施工創(chuàng)造條件和創(chuàng)造環(huán)境的權利和義務分擔的約定。
我國一般在合同中約定由承包人承擔,其費用則由發(fā)包方承擔;承包方的主要工作為負責施工場地周圍地下管線和鄰近物、構筑物、文物、古樹名木的保護,但費用由建設方承擔等。
2、合同價款的約定。
合同價款的方式有三種:固定價格、可調價格、成本加酬金價格,采用哪一種價格方法由雙方協(xié)商確定,若采用固定價格則應有合同價款包括的風險范圍。
3、合同工期的約定。
主要是約定除因發(fā)包人、監(jiān)理工程師的原因和設計原因,停電、停水、停氣及不可抗力原因造成的出現(xiàn)工期順延以外的具體情形,如有人為的阻撓施工、非由于施工人的原因,設備、機械的突然損壞等,此等情形方可順延。
4、隱蔽工程和中間驗收 。
應約定中間驗收的具體部位及驗收的具體方式方法、驗收程序、驗收要求等。 5、材料、設備供應的約定。應詳細約定如由發(fā)包人負責材料和設備時的責任承擔或由承包人負責供應時的責任承擔。一般地說,發(fā)包人負責供應時責任要重于承包人,但發(fā)包人得到的好處是可以節(jié)約工程造價,對此,發(fā)包人享有選擇權。
6、工程分包的約定。
雙方應約定要分包的具體工程名稱和承擔分包工程的具體施工單位 ,最好再約定就分包工程三方簽訂單獨合同。
7、違約責任的約定。
對違約金的約定要符合法律規(guī)定,不能過分高于或低于一方違約給對方造成的損失;此外,還應約定違約損失的范圍,特別是可得利益的損失的范圍。
8、解決糾紛方式的約定。
可約定協(xié)商、仲裁、訴訟三種方式,協(xié)商不成的,可以提交仲裁或訴訟,但不能在合同中同時約定既可仲裁又可訴訟,只能約定二者之一。
以上是簽訂招標代理合同注意事項的主要內容,通過上述闡述,我們對它已經有了一定的認識,所以我們在簽訂招標代理合同時一定要對相關法律知識多加了解,簽定好招標代理合同后,還要對其進行認真審閱,避免其中存在一定的法律風險,保障自身的合法利益。
哪些項目需要招標,必須進行招標的項目有哪些
招標需要哪些資料,招標的流程是怎樣的
招標文件范本怎么寫?
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
貴州遵賢律師事務所系省級注冊單位,李建勇主任律師系中華全國律師協(xié)會會員,中國民盟遵義市委機關支部盟員,香港中亞國際記者維權協(xié)會會員,A級法律職業(yè)資格,1997年從事法律工作,百度網注冊專家律師接受辦理疑難復雜案件,擔任多家機關和企業(yè)法律顧問,區(qū)司法局指定為涉法涉訴案件接訪專家?guī)炻蓭煟窳x市律師協(xié)會第六屆理事民事專業(yè)委員會副主任。本所專業(yè)辦理于刑事,人身侵權,交通事故,婚姻糾紛,醫(yī)療糾紛,經濟合同糾紛...
用手機拍別人算侵權嗎
2020-12-13受強制措施是否享受年休假
2021-02-19民辦學校破產承擔有限責任嗎
2020-12-31土地違法執(zhí)法監(jiān)管得到長效保障機制
2021-03-16醉駕五年能減刑嗎
2021-03-20民事調解后還可以保全嗎
2020-11-29員工激勵股權是否為贈與協(xié)議
2021-01-17輕微撞車逃逸扣12分后多久能重考駕照
2021-01-07代替繳納社保能否認定勞動關系
2021-03-25女職工權益保護專項集體合同
2020-12-19離職補償金標準按照應發(fā)嗎
2021-02-15意外傷害保險理賠時效是多久
2020-12-05投保后需要維護保險標嗎
2021-03-25對保險代理人和保險經紀人的資格有什么條件
2020-12-18保險代理合同樣本(三)
2020-12-07什么是商業(yè)代理?
2021-02-11什么叫不足額投保?其后果是什么?
2020-12-18以下沒有證件的房屋不是違建,別再被拆遷方忽悠了
2020-11-15保障房資金可以用于征地拆遷嗎
2020-12-08一個宅基地分戶后拆遷怎么補償
2020-11-19