一、法律規(guī)定房屋租賃合同可無(wú)償嗎?
可以,房屋無(wú)償租賃合同的內(nèi)容有:雙方的基本信息、房屋基本情況、使用期限、甲方的權(quán)利義務(wù)、乙方的權(quán)利義務(wù)、協(xié)議解除、爭(zhēng)議解決和其它需要說(shuō)明的事項(xiàng)等。房屋租賃合同,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用,承租人定期向出租人支付約定的租金,并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。
房屋租賃合同按用途分為兩大類,居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同,以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同,則以是否更適合辦公為原則。
二、合同無(wú)效的五種情形包括哪些?
《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定,有下列情形之一的合同無(wú)效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益的;
(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
第五十四條規(guī)定,下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。
三、有償合同和無(wú)償合同區(qū)分的意義
1、責(zé)任的輕重不同。確立當(dāng)事人履行合同義務(wù)時(shí)的注意程度及其違約責(zé)任大小。有償合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)故意和一切過(guò)失負(fù)責(zé),且違約責(zé)任較重。
2、主體要求不同。訂立有償合同的當(dāng)事人原則上應(yīng)為完全民事行為能力人。
3、可否行使撤銷權(quán)不同。
有償合同對(duì)債權(quán)人行使撤銷權(quán)來(lái)講,如果債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給第三人,嚴(yán)重減少債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),有害于債權(quán)人的債權(quán),債權(quán)人可以請(qǐng)求撤銷該轉(zhuǎn)讓行為。但對(duì)于有償合同而且不是明顯的低價(jià)處分合同,債權(quán)人的撤銷權(quán)只有在第三人有惡意時(shí)方能行使。在善意取得制度中,往往也要求善意第三人系通過(guò)有償合同取得該動(dòng)產(chǎn),否則不能成立善意取得。
4、有無(wú)返還義務(wù)不同。
總之,法律也不可能統(tǒng)一規(guī)定出租房子的時(shí)候都必須要收錢,關(guān)鍵是房屋無(wú)償租賃合同是雙方當(dāng)事人非常重要的維權(quán)憑證,即使關(guān)系比較親密,所以才決定把房子無(wú)償租給當(dāng)事人的,但沒(méi)有合同其實(shí)也特別容易引發(fā)爭(zhēng)議,擬定合同條款的時(shí)候,也要雙方共同協(xié)商。
農(nóng)村房屋租賃合同是怎樣的
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
企業(yè)虛報(bào)收入如何處罰
2020-12-25商標(biāo)侵權(quán)行為如何認(rèn)定,哪些行為屬于商標(biāo)侵權(quán)
2021-01-29車禍老人因其他病死亡還賠錢嗎
2020-12-1980歲能拿多少贍養(yǎng)費(fèi)
2021-03-14抵押登記在債務(wù)履行期滿多久有效
2020-12-28免責(zé)條款怎么履行告知義務(wù)
2021-03-26交通肇事沒(méi)有賠償能力怎么辦
2020-11-21農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證流程
2021-03-24法人變更員工可否離職
2020-12-07免責(zé)條款有哪些特征
2020-12-03意外險(xiǎn)和交通事故可否重復(fù)賠償
2021-01-17出車禍意外死亡意外保險(xiǎn)能賠多少錢
2021-03-23批單不屬于格式條款
2021-01-11一起保險(xiǎn)合同糾紛的評(píng)析
2020-11-10駕駛員下車修理受傷仲裁委裁決保險(xiǎn)不賠
2020-11-19購(gòu)買交通保險(xiǎn)應(yīng)注意什么
2021-01-08商業(yè)第三者險(xiǎn)的賠償計(jì)算方式
2020-11-22保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人與保險(xiǎn)代理人有什么不同
2020-12-30責(zé)任保險(xiǎn)種類有哪些
2021-01-26網(wǎng)上投保注意事項(xiàng)有哪些
2020-12-17