一、法律規(guī)定房屋租賃合同可無償嗎?

可以，房屋無償租賃合同的內(nèi)容有：雙方的基本信息、房屋基本情況、使用期限、甲方的權(quán)利義務(wù)、乙方的權(quán)利義務(wù)、協(xié)議解除、爭(zhēng)議解決和其它需要說明的事項(xiàng)等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。

房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。

二、合同無效的五種情形包括哪些?

《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第五十四條規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

三、有償合同和無償合同區(qū)分的意義

1、責(zé)任的輕重不同。確立當(dāng)事人履行合同義務(wù)時(shí)的注意程度及其違約責(zé)任大小。有償合同當(dāng)事人應(yīng)對(duì)故意和一切過失負(fù)責(zé)，且違約責(zé)任較重。

2、主體要求不同。訂立有償合同的當(dāng)事人原則上應(yīng)為完全民事行為能力人。

3、可否行使撤銷權(quán)不同。

有償合同對(duì)債權(quán)人行使撤銷權(quán)來講，如果債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，嚴(yán)重減少債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，有害于債權(quán)人的債權(quán)，債權(quán)人可以請(qǐng)求撤銷該轉(zhuǎn)讓行為。但對(duì)于有償合同而且不是明顯的低價(jià)處分合同，債權(quán)人的撤銷權(quán)只有在第三人有惡意時(shí)方能行使。在善意取得制度中，往往也要求善意第三人系通過有償合同取得該動(dòng)產(chǎn)，否則不能成立善意取得。

4、有無返還義務(wù)不同。

總之，法律也不可能統(tǒng)一規(guī)定出租房子的時(shí)候都必須要收錢，關(guān)鍵是房屋無償租賃合同是雙方當(dāng)事人非常重要的維權(quán)憑證，即使關(guān)系比較親密，所以才決定把房子無償租給當(dāng)事人的，但沒有合同其實(shí)也特別容易引發(fā)爭(zhēng)議，擬定合同條款的時(shí)候，也要雙方共同協(xié)商。

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