一、現(xiàn)實(shí)交付與指示交付的區(qū)別包括什么?

現(xiàn)實(shí)交付與指示交付的區(qū)別包括交付的方式是不一樣的，前者指的是在現(xiàn)實(shí)之間將這個(gè)物品轉(zhuǎn)移到他人的實(shí)際控制之下，但是后者的話是已經(jīng)由第三方來實(shí)際的占有，而將這樣的一種可以要求對(duì)方返還的權(quán)利讓與給他人。指示交付是指標(biāo)的物由雙方以外的第三人實(shí)際占有時(shí)，轉(zhuǎn)讓人將對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人，以代標(biāo)的物的實(shí)際交付。《物權(quán)法》第26條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。指示交付發(fā)生時(shí)，所應(yīng)交付的標(biāo)的物是在買賣雙方以外的第三人的實(shí)際占有中的，此時(shí)轉(zhuǎn)讓人為完成交付，會(huì)將其對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與該受讓人，以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。

現(xiàn)實(shí)交付，是出賣人將標(biāo)的物直接置于買受人的實(shí)際控制之下，是一種將對(duì)動(dòng)產(chǎn)的直接管領(lǐng)力現(xiàn)實(shí)地移轉(zhuǎn)于買受人的物權(quán)變動(dòng)。現(xiàn)實(shí)交付、簡易交付、占有改定、指示交付與擬制交付相對(duì)應(yīng)，是所有交付中的最常態(tài)。

二、 指示交付的成立須具備兩個(gè)條件：

是當(dāng)事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的合同。

是讓與人應(yīng)當(dāng)將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知標(biāo)的物的實(shí)際占有人。

三、現(xiàn)實(shí)交付依交貨方式的不同，可以再分為三種情形：

1、送貨上門：即由出賣人送運(yùn)貨物到買受人處，此時(shí)貨交買受人處才算完成交付。

2、上門提貨：即由買受人到出賣人處取走貨物，此時(shí)貨物運(yùn)出出賣人處即算完成交付。

3、代辦托運(yùn)：即由出賣人代理買受人與承運(yùn)人訂立運(yùn)送合同，買受人承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的交付方式。此時(shí)出賣人將貨物交給承運(yùn)人即算完成交付。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中交付的方式并不僅僅只有一種，也就是說實(shí)際的將這樣的一種物品當(dāng)面的將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，實(shí)際上還有很多種的交付的方式，比如說只是交付，就必須是雙方當(dāng)事人必須擁有這樣的一種轉(zhuǎn)讓的合同，而且意思表示必須要達(dá)成一致。

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