在合同法分則中，有居間合同這種合同類型。對(duì)于居間合同，在建筑領(lǐng)域也可能出現(xiàn)，對(duì)于建筑工程居間合同，實(shí)踐中需要認(rèn)定它的效力規(guī)定。只有確定了建筑工程居間合同的效力，才能解決相關(guān)的建筑施工事項(xiàng)。下面，律霸小編為您介紹有關(guān)內(nèi)容。

建筑工程居間合同效力的認(rèn)定

《合同法》確立了居間合同法律制度，我國(guó)法律沒(méi)有禁止建設(shè)工程承包合同居間，建筑工程居間合同是有效的。因此招標(biāo)公告雖然為公開(kāi)事項(xiàng)，但并非公開(kāi)的事項(xiàng)就眾所周知。

公開(kāi)招標(biāo)的事項(xiàng)也存在向他人報(bào)告投標(biāo)和訂立合同機(jī)會(huì)的情形，投標(biāo)人也可以將自己在投標(biāo)活動(dòng)中所辦理的投標(biāo)事項(xiàng)委托他人代理或者協(xié)助進(jìn)行。招投標(biāo)活動(dòng)遵循公開(kāi)、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，但并非招投標(biāo)活動(dòng)有居間行為就違反了招投標(biāo)活動(dòng)的原則，只是招投標(biāo)活動(dòng)中的居間事項(xiàng)與其他合同的居間事項(xiàng)有所差別。

關(guān)于居間報(bào)酬。《合同法》第四百二十六條、第四百二十七條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。居間人未促成合同成立的不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。由此規(guī)定可知，居間報(bào)酬的請(qǐng)求權(quán)以促成合同成立為條件，不以所促成的合同是否履行為條件，委托人和第三人之間的合同因居間服務(wù)而成立的，居間人就可以行使居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)

居間報(bào)酬的請(qǐng)求權(quán)以促成合同成立為條件，不以所促成的合同是否履行為條件，委托人和第三人之間的合同因居間服務(wù)而成立的，居間人就可以行使居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。關(guān)于居間報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)法律對(duì)此還沒(méi)有相應(yīng)規(guī)定，因此確定居間人的居間報(bào)酬應(yīng)按照公平合理的原則，不可太高。

《建筑法》和《招投標(biāo)法》相關(guān)法律規(guī)定的均是發(fā)包方與承包方之間不得以不正當(dāng)手段簽訂建設(shè)工程承包合同。

對(duì)于建筑居間合同，需要居間人了解法律規(guī)定了居間人需要承擔(dān)哪些義務(wù)和享有哪些權(quán)利，這樣有利于更好的實(shí)現(xiàn)合同的目的。對(duì)于建筑居間合同的其他內(nèi)容，如果你需要了解的，歡迎咨詢律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。

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