我們平時所見的合同一般都只有一份,但是事實上還存在一種附屬性的合同,它依賴于主合同的存在而存在,稱為抵押合同,二者存在從屬關(guān)系,那么假如主合同無效抵押合同是否有效呢?
一、主合同無效抵押合同有效嗎
擔(dān)保法規(guī)定,擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔(dān)保合同無效。主合同是債權(quán)人與債務(wù)人之間訂立的經(jīng)濟合同。擔(dān)保合同是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人訂立的保證主合同債權(quán)實現(xiàn)的合同。因此,擔(dān)保合同是以主合同的存在為前提、為根據(jù)的。有了主合同才有擔(dān)保合同的必要,沒有主合同,就不需要擔(dān)保合同,正是從這個意義上講,擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系是主從關(guān)系。擔(dān)保合同的性質(zhì)是從合同的性質(zhì)。主合同無效,根據(jù)民法通則的規(guī)定,無效的民事行為,從行為開始起就沒有法律約束力。也就是說,當(dāng)事人在主合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等于不存在,在這種情況下,擔(dān)保失去了前提,因此擔(dān)保合同也歸于無效。擔(dān)保合同無效是否會影響主合同的效力呢?不會的,因為主合同的存在并不以擔(dān)保合同的存在為前提,因此,擔(dān)保合同無效并不影響主合同的效力。
二、主合同中的債權(quán)可以出質(zhì)嗎
由主合同產(chǎn)生的債權(quán)是最普通的債權(quán),各國立法都允許以債權(quán)出質(zhì)。但是我國國情不同,由于存在大量的“三角債’問題,由主合同產(chǎn)生的債權(quán)往往實現(xiàn)不了,如果允許其作為財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì),對擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)起不到作用,還可能產(chǎn)生多角債的問題。因此,擔(dān)保法只規(guī)定了票據(jù)、債券、存款單、倉單、提單等債權(quán)權(quán)利憑證可以出質(zhì),而沒有規(guī)定由其他主合同產(chǎn)生的債權(quán)可以出質(zhì)。所以,目前主合同債權(quán)尚不能出質(zhì)。
三、債權(quán)人應(yīng)當(dāng)如何實現(xiàn)留置權(quán)
留置權(quán)人留置債務(wù)人的財產(chǎn)后,經(jīng)過約定或者債權(quán)人通知的兩個月以上的期限而債務(wù)人仍未履行債務(wù)的,債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價清償債務(wù);也可以直接將留置物拍賣,沒有拍賣條件的,可以按照市場價格變賣,以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
留置物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有,不足部分由債務(wù)人繼續(xù)清償。
從上文陳述中,可以得知,主合同和抵押合同是從屬關(guān)系,所以在抵押合同無其他特定約定的情況下,主合同無效抵押合同也是無效的,但是抵押合同無效的情況下,是不影響主合同的效力的,因為主合同的存在不依存于抵押合同。
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