在日常經(jīng)濟生活中,我們或多或少會接觸到擔保和抵押。但有些朋友在進行抵押的過程中會產(chǎn)生這樣疑惑:主合同無效抵押有效嗎?為了避免大家在債權(quán)交接上不必要的損失,今天我們就請到律霸為您答疑解惑。
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》(1995年)
第五條 擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。擔保合同另有約定的,按照約定。
擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權(quán)人有過錯的,應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。
《中華人民共和國物權(quán)法》(2007年)
第一百七十二條 設(shè)立擔保物權(quán),應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權(quán)債務合同的從合同。主債權(quán)債務合同無效,擔保合同無效,但法律另有規(guī)定的除外。
擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權(quán)人有過錯的,應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。
根據(jù)上述兩條的規(guī)定,我們可以得出:擔保合同具有從屬性,一般情形下,主合同無效,擔保合同無效。但在列外情形下:如果擔保合同中約定,擔保合同獨立于主合同,即使主合同無效,擔保合同依然有效,擔保人無條件承擔擔保責任,應如何看待?
一種觀點認為,按照擔保法的規(guī)定,在原則承認擔保合同從屬性的同時,認可當事人約定的意思自治,即擔保合同如果約定獨立擔保,獨立擔保可以有效。
另一種觀點認為,按照物權(quán)法的規(guī)定,物權(quán)法否定當事人通過合同約定獨立擔保,僅認可法律的例外規(guī)定,當事人約定的獨立擔保無效。
司法實踐認為,為適應國際商事交易的特殊性和與國際慣例相銜接,目前,我國司法實務掌握的原則是僅確認國際商事交易獨立擔保的效力,其他情況即使擔保合同有約定,也不承認獨立擔保的效力。這樣做的主要原因是考慮到獨立擔保顛覆了經(jīng)典意義上的擔保權(quán)從屬性規(guī)則,取消了擔保法對擔保人的一些權(quán)利保護,責任具有異常嚴厲性,使用該制度可能產(chǎn)生欺詐和濫用權(quán)利的弊端。
主合同無效抵押有效嗎?由此可見主合同有效是擔保合同(抵押合同)生效的先決條件。但由于在具體實施擔保的過程中,當事人對相關(guān)法律條文的理解存在一定的偏差或不清晰,加上國際貿(mào)易與國內(nèi)貿(mào)易法律依據(jù)上的差異,導致不能賦予獨立的擔保效力。如果想進一步解決有關(guān)抵押合同的問題,歡迎垂詢律霸在線律師。
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