很多個體工商戶在自己起步做生意的時候，肯定也是先到市場上租到地理位置跟價錢都比較合適的店面，并且簽訂的店面租賃合同當中肯定有期限的。有些人因為在承租期間店面的生意也不是特別的好，所以在合同到期了以后跟房東也沒有提出續簽的這種意向，但是考慮的一個問題卻是在我國店面合同到期不續簽可以轉讓嗎?

一、在我國店面合同到期不續簽可以轉讓嗎?

承租人在租賃期間，經出租人同意才可以轉租。如果在租賃期內沒有轉讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉租了。因為租賃到期，沒有續租的情況下，就已喪失了房屋使用權，同時房屋的使用權轉移給出租人。

由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列入破產財產，出租人有取回權。

房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。

房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。

二、相關法律規定

房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。根據我國《合同法》：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。

房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

店面合同到期沒有續簽的這種情況下，本身店面的這種租賃權當事人就已經喪失了，所以根本就沒有任何的資格私自對店面進行轉讓，轉讓的這種情形是在合同即將到期之前，房東也知道的才行，如果說自己私自將店面轉讓出去，這種做法房東是可以追究法律責任的。

勞動合同法修正案全文

租房子不簽合同該怎么辦

在勞動合同中企業與職工如何約定保守商業秘密？