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寧波
合同約定不可轉租如果轉租是否合法
一，合同約定不可轉租如果轉租是否合法
如果房屋租賃合同上明確指出不能轉租那么將不能轉租，法律規定可以合法轉租，但是必須要經過出租人同意后租賃合同才會繼續有效。否則租賃合同中的條款將會無效。如果承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《合同法》第二百一十八條規定：“承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。”
二，擴展資料：
《合同法》也指出轉租期間的若干問題：
第二百三十一條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條 租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。
房屋租憑需要自己積極的踐行有關的條例，否則自己的事情解決就會觸犯規定，自己需要承擔相應的責任，對于自己的生活都會有著不小的影響，不過在實際的生活中有關的當事人會忽視實際的情況，一旦發生自己的權益維護就會喪失，自己需要做好充分的了解。
租的房子可以轉租嗎，是違法的嗎？
房屋租賃中,承租人擅自轉租有什么后果?
轉租房子房東有權利收回嗎？
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