一、定金合同一般什么時(shí)候生效
雙方簽字蓋章定金合同即已成立,但定金合同是實(shí)踐性合同,需支付標(biāo)的物才能使合同生效,即支付定金才能生效。
定金合同從實(shí)際交付定金之日起才會(huì)生效。由此也可以看出,定金合同是實(shí)踐性合同。
關(guān)于定金交付的時(shí)間,一般是與主合同同時(shí)交付,以確實(shí)起到證明合同的作用;違約定金既可以在主合同成立同時(shí)交付,也可以在主合同成立后、履行前交付,因?yàn)樵谶@段期限內(nèi)的任何時(shí)刻交付,違約定金的功效都是同樣的。
二、定金合同的相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)合同法》
第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》
第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第九十條 定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
第九十一條 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
從原則上來(lái)說(shuō),依法成立的合同,在成立的時(shí)候就會(huì)生效。不過(guò)對(duì)于一些特殊的合同,比如上面提到的定金合同,就是在實(shí)際交付了定金之后才會(huì)生效。而對(duì)于法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的合同,那么在當(dāng)事人按照規(guī)定辦理了相應(yīng)的批準(zhǔn)、登記手續(xù)之后,該合同才能生效。
簽訂定金合同要注意哪些事項(xiàng)
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