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寧波
草簽合同和正式合同區(qū)別有哪些？
一、草簽合同和正式合同區(qū)別有哪些？
1、內(nèi)容不同：草簽合同一般只列必要條款，比正式的合同要精簡得多，正式合同規(guī)范比較詳盡;
2、法律效力不同：草簽合同也是具有法律效力的。只要形式和內(nèi)容不違法，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定來看合同的執(zhí)行。相比于正式合同，其證據(jù)力稍弱，法官不容易探尋當(dāng)事人之內(nèi)心真實意思;
3、簽署時機不同：草簽合同一般發(fā)生在正式合同網(wǎng)簽之前，很多開發(fā)商不網(wǎng)簽合同而草簽合同，可能是因為其還未辦下預(yù)售證，建議檢查開發(fā)商五證是否齊全;
4、后續(xù)處理不同：一般是在正式合同簽署之后才會備案，草簽即簽了認購書，之后是不備案的，且法律并未規(guī)定買房必須要先進行草簽。
二、簽了合同違約了怎么辦？
依據(jù)我國《民法典合同編》（自2021年1月1日起實施）的規(guī)定，合同違約后違約方要承擔(dān)違約的責(zé)任，如果違約是由不可抗力因素造成的，導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典合同編》
第五百七十七條，【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條，【拒絕履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條，【金錢債務(wù)的違約責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第五百九十條 ，【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
綜合上面所說的，草簽合同和正式合同是屬于兩種不同的類型，但對于兩者合同都是有法律的效益，草簽合同要比正式合同精簡許多，只要表達出了雙方的意思就代表著合同已生效，但在簽訂合同的時候還是要以正式合同為主。
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務(wù)所，后于2017年10月轉(zhuǎn)入河北盈華律師事務(wù)所。從業(yè)以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領(lǐng)域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務(wù)，從中積累了豐富的辦案經(jīng)驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應(yīng)手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業(yè)知識及高度的責(zé)任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據(jù)案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當(dāng)事人爭取權(quán)益，并得到當(dāng)事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業(yè)、專心為其座右銘。且積極、嚴(yán)謹(jǐn)、細致的辦案風(fēng)格，使其能夠竭盡全力地為當(dāng)事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù)。
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