第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

租賃合同違約金最高多少?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 113人看過

一、租賃合同違約金最高多少?

租賃合同違約金最高主合同標的的30%。根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定,違約金過高的比較標準為守約方的實際損失,如上所述,實際損失包括直接損失和履行利益損失?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定,以調(diào)整到實際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。法律對于違約金的最高限度并沒有明確的規(guī)定,最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。”

法律沒有直接規(guī)定違約金的上限。沒有最高限額,但違約金過高或過低都是不妥的,違約金過低,彌補不了守約方的經(jīng)濟損失;違約金過高,既不嚴肅也不受法律保護,《合同法》第一百一十四條規(guī)定,違約金過高的標準,為守約方的實際損失,損失包括直接損失和利益損失,主要體現(xiàn)了違約金的補償性。

二、法律規(guī)定是什么?

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定,以調(diào)整到實際損失的百分之一百三十為原則,主要體現(xiàn)了違約金的懲罰性。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。”體現(xiàn)了違約金的公平性。

《合同法》第一百一十四條規(guī)定:當 事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違 約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。可見,沒有上限的違約金,卻有明顯的調(diào)整空間,使違約金的落實更具操作性和實用性。

而因違約產(chǎn)生損失的計算方法,可以按銀行的同期貸款利率、不超過同期利率的四倍或具體損失等綜合計算。

租賃合同在進行簽訂的時候,通常雙方當事人都會基于要求對方履行義務的這樣一種原則來進行違約金的約定。確實沒有進行履行責任的話,那么違約金是需要進行支付的,一般情況下都是按照房租來進行支付,通常是兩個月的房租。


房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同?

租房合同有法律效力嗎

出租人可以解除租房合同嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
任泳敏

任泳敏

執(zhí)業(yè)證號:

15201201210165452

貴州輔正律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

任泳敏

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 宁都县| 桂林市| 射阳县| 古田县| 石屏县| 平阴县| 买车| 乌恰县| 安义县| 永新县| 绥中县| 万年县| 临泉县| 桓台县| 固镇县| 深水埗区| 宽甸| 台前县| 浪卡子县| 孙吴县| 金沙县| 唐海县| 邮箱| 阜南县| 临朐县| 凉城县| 宝坻区| 江门市| 泰来县| 定州市| 通榆县| 卫辉市| 中牟县| 大邑县| 河北区| 巨鹿县| 龙州县| 和林格尔县| 南溪县| 泗洪县| 潞城市|