第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

網(wǎng)簽和購房合同金額不一致怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 990人看過

一、網(wǎng)簽和購房合同金額不一致怎么辦?

網(wǎng)簽和購房合同金額不一致可以找到開發(fā)商或者是通過相關(guān)的購房的負(fù)責(zé)人進(jìn)行確定,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗(yàn)開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,并核實(shí)自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號(hào)范圍內(nèi)。這是買期房注意事項(xiàng)中最重要的一步,如果開發(fā)商連資格都不具備,或者簽了合同以后才發(fā)現(xiàn)你買的房屋根本不在許可證范圍內(nèi),就為時(shí)已晚了。

二、合同文本注意事項(xiàng)是什么?

一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎。

一般情況下開發(fā)商解釋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放進(jìn)度為何一再拖延時(shí),常用的借口是有關(guān)部門不給辦理。但根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定,登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。所以,這不構(gòu)成開發(fā)商遲遲沒有辦理產(chǎn)權(quán)的理由。業(yè)主可以成立業(yè)主委員會(huì),再由專人負(fù)責(zé)跟開發(fā)商協(xié)商,督促他們完成產(chǎn)權(quán)辦理工作。

如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。房屋所有權(quán)并未現(xiàn)實(shí)存在,有關(guān)房屋狀況只能體現(xiàn)在圖紙上,使得按圖紙預(yù)測的建筑面積和竣工后現(xiàn)場實(shí)測的建筑面積常有誤差;而預(yù)售面積的價(jià)格往往是按圖紙預(yù)測的建筑面積來計(jì)算的。在此,購房者最好能與開發(fā)商協(xié)商,盡量在購房合同中約定房屋的套內(nèi)面積,以保障自己的最大利益。

資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此,購房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

我們國家現(xiàn)在購買房屋都是需要簽訂合同,當(dāng)然現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)是非常發(fā)達(dá)的,所以會(huì)存在網(wǎng)簽環(huán)節(jié),在這個(gè)過程中必須要保證網(wǎng)簽的金額與實(shí)際進(jìn)行合同上約定的金額是一致的,否則容易引發(fā)一系列的矛盾,導(dǎo)致日后發(fā)生訴訟方面的問題。



網(wǎng)簽后買方可以違約嗎

二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦,二手房網(wǎng)簽反悔了如何撤銷

租房網(wǎng)簽備案可以網(wǎng)上辦理嗎?

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
蔡俊

蔡俊

執(zhí)業(yè)證號(hào):

15001201610939247

重慶瑞月永華律師事務(wù)所

簡介:

蔡俊律師代理過上百起訴訟仲裁案件,擁有豐富的案件辦理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。受人之,托忠人之事。

微信掃一掃

向TA咨詢

蔡俊

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 大田县| 温宿县| 西和县| 扬中市| 微山县| 关岭| 双峰县| 清苑县| 黔江区| 和静县| 浦县| 镇康县| 明星| 夏津县| 津市市| 涪陵区| 乌什县| 小金县| 尼玛县| 特克斯县| 友谊县| 桐柏县| 曲阜市| 赤水市| 崇信县| 洛浦县| SHOW| 原平市| 江源县| 肇东市| 富阳市| 克东县| 闵行区| 滨海县| 铁岭市| 吉林市| 台江县| 天台县| 泸水县| 江北区| 津南区|