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寧波
疫情期間餐飲房租是否可減免？
面對突如其來的新冠肺炎，各個地區都都取消了集體活動，這樣導致一些行業收到了沖擊，其中
首先需要確定合同是否可以按不可抗力減免租金。依照《租賃合同》中的約定，合同中如果對出現不可抗力減免租金有明確約定的，按約定履行。
根據《民法總則》第一百八十條以及《合同法》第一百一十七條的規定，因發生新型肺炎，包括被隔離、封城、限行等緊急措施而無法自由活動)屬于法律規定的“不可抗力”的情形，因不可抗力不能履行民事義務的，或者造成他人損害的，不承擔責任，但法律另有規定的，依照其規定。
若無約定，承租方可以援用在合同履行過程中的發生了不可預見的不可抗力/情勢變更事由，主動與出租方協商變更合同條款，申請減免房租。
注意：餐飲企業需注意保留相關證據，如政府關于交通管制、延遲企業復工復業等文件、新聞、短信、微信、現場照片或視頻等，匯總因疫情造成的經營業績銳減情況，同時對相關政府部門發布的管制通知備案存檔。另外，要及時向對方當事人發函告知相關情況，且要保留通知的證據。
受疫情影響較大的就是餐飲行業了，在疫情期間餐飲行業無法營業，餐飲企業想將自己的損失降到最低，所以會考慮申請減免房租或者是解除租賃合同。
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