在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
建設用地使用權抵押糾紛
案情簡介
2003年9月1日，原告中國工商銀行樟木頭支行與被告盧X娥、被告大啟實業有限公司共同簽訂了一份《個人購房借款合同》，約定由原告發放貸款給被告盧X娥購買天龍居雅苑1640號房產，被告大啟實業公司對上述貸款承擔連帶責任，合同還約定，被告盧X娥以其貸款所購置的天龍居雅苑1640房產為貸款抵押物，并做了抵押登記，被告大啟實業公司對上述債務承擔連帶清償責任。2003年10月15日，被告大啟實業公司與原告簽訂一份補充協議，約定被告大啟實業公司抵押給原告流動資金貸款位于會所的土地，不得撤銷抵押登記，將該土地作為原告發放的所有按揭貸款擔保。截止2011年12月，被告盧X娥未能按有約定償還貸款，已構成違約，原告訴請至法院：1、確認原告對被告大啟公司提供的抵押土地享有優先受償權；2、兩被告承擔本案的全部訴訟費用。
辦案思路及心得
本律師是該案件中被告大啟實業有限公司的代理律師，接受委托后，我認真地分析案件，發現該土地只為銀行發放的流動資金貸款做了抵押，雖然有補充協議約定該土地也作為原告發放所有購房按揭貸款的擔保，但卻沒有對購房按揭貸款擔保做抵押登記，根據法律規定，不動產抵押未登記的，抵押權不成立。所以，原告對該地塊不享有優先受償權。抵押合同成立后，必須按法律規定完善抵押登記手續，否則法律賦予的權利將得不到保障。
裁判結果
人民法院駁回了原告工商銀行樟木頭支行的全部訴訟請求。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
數罪并罰原則及其適用規則
2021-03-16行政處罰法幾年未發現違法行為就無效
2020-12-18專利申請復審費可以減免嗎
2021-03-14創業型企業貸款申請書的內容有哪些
2021-03-16盜竊多少錢才構成犯罪和判刑
2021-02-14交通違章一般多久之內處理
2021-02-08合同債權質押是怎樣的
2021-01-15煤礦辭退體檢嗎
2021-02-20雙方在什么條件下解除勞動關系
2020-12-28人壽保險拒賠的情形有哪些
2020-11-29老年人投保如何理賠,壽險公司拒賠的情形有幾種
2021-03-16訴訟財產保全責任保險的意義及完善建議
2020-11-22出口產品責任險的特點
2021-01-28向保險公司理賠的程序
2021-02-27保險合同能變更嗎 如何變更保險合同
2021-01-22購車保險合同約定不明確的，對合同條款應如何解釋？
2020-12-26跳槽去另一個公司保險基數怎么算
2020-12-20被保險人死因不明時保險公司的責任該如何承擔
2021-03-06保險合同違約和侵權的區別是什么
2021-02-26網上投保注意事項有哪些
2020-12-17