第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

權利瑕疵擔保責任是如何構成的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 965人看過

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

所謂出租人的權利瑕疵擔保,是指出租人應擔保不因第三人對承租人主張權利而妨礙承租人依約對租賃物進行使用、收益。在第三人對承租人主張權利致使承租人不能依約定對租賃物進行使用、收益時,出租人即應負權利瑕疵擔保責任。此時承租人有權不付或減付租金。對此,合同法第228條第1款明確規定:“因第三人主張權利,致使承租人不能對租賃物使用、收益的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金。”

在司法實踐中,具體認定權利瑕疵擔保責任時,應具備以下四個構成要件:

1.第三人向承租人主張權利。如第三人不向承租人主張權利,即使租賃物上存在第三人的權利,也不發生權利瑕疵擔保責任。

2.第三人主張的權利妨礙了承租人對租賃物進行使用、收益。如第三人主張主張的權利不會妨礙承租人對租賃物進行使用、收益,則不發生出租人的權利瑕疵擔保責任。

3.承租人在訂立合同時不知道有權利瑕疵。如承租人在訂立合同時明知有權利瑕疵,而其自愿承擔了第三人主張權利的風險,出租人不負權利瑕疵擔保責任,但承租人仍有權解除或終止合同。

4.必須是承租人作出通知后出租人不能予以及時的救濟。承租人在第三人主張權利時,應當及時通知出租人,以使出租人采取救濟措施。如承租人怠于通知致使出租人能夠救濟而未能及時救濟的,則出租人對承租人的損失不負賠償責任;相反,承租人應當賠償出租人因此所受到的損害。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
吳烊旭

吳烊旭

執業證號:

13101201810042389

上海德禾翰通律師事務所

簡介:

辦理各類民商事糾紛近300余件。。。

微信掃一掃

向TA咨詢

吳烊旭

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 连江县| 游戏| 屏南县| 新宁县| 桃园县| 南投市| 泸西县| 历史| 抚州市| 井陉县| 福海县| 读书| 静海县| 登封市| 通榆县| 青州市| 兴安县| 孙吴县| 垦利县| 闽侯县| 内黄县| 贵州省| 景洪市| 汝阳县| 密山市| 松江区| 乐平市| 朝阳区| 新和县| 和政县| 泾川县| 陇川县| 中方县| 连云港市| 上杭县| 建阳市| 贵南县| 西安市| 九龙坡区| 永城市| 桐庐县|