反擔保的功效

擔保中心作為保證人，要求借款人提供相應的反擔保，其目的是為確保擔保債權(quán)能夠順利實現(xiàn)，擔保中心通過對抵押物的權(quán)利主張，保證擔保中心資金的安全，從而保證更廣大貸款購房人的擔保需求。如果沒有反擔保，擔保中心就無法對抵押物主張權(quán)利，擔保中心認可的反擔保抵押物的范圍：反擔保抵押物可以是本次貸款所購住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房產(chǎn)。目前，擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。

法律解釋

所謂反擔保，是指第三人為債務人向債權(quán)人提供擔保時，債務人應第三人的要求為第三人所提供的擔保。其目的是確保第三人追償權(quán)的實現(xiàn)。《擔保法》第四條規(guī)定：“第三人為債務人向債權(quán)人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法擔保的規(guī)定。”

1.反擔保有效成立的條件

根據(jù)《擔保法》和最高人民法院《關(guān)于擔保法若干問題的解釋》的規(guī)定，反擔保的成立須具備下列幾個條件：1第三人向債權(quán)人提供了擔保。因反擔保依附于擔保而存在。因此，只有第三人向債權(quán)人提供了擔保，方有權(quán)要求債務人提供反擔保，反擔保方能成立;2債務人或債務人之外的其他人向第三人提供擔保;3只有在第三人為債務人提供保證、抵押或質(zhì)押擔保時，才能要求債務人向其提供反擔保;4須符合法定形式，即反擔保應當采用書面形式，依法需要辦理登記或移交占有的，應當辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)。

2.反擔保的擔保方式

反擔保的擔保方式有求償保證、求償?shù)盅?、求償質(zhì)押三種：1求償保證，是指債務人之外的其他人以自己的財產(chǎn)和信譽確保第三人對債務人追償權(quán)的實現(xiàn)所提供的擔保;2求償?shù)盅?，是指債務人或債務人之外的其他人以自己的財產(chǎn)作抵押，確保第三人追償權(quán)實現(xiàn)的一種擔保;3求償質(zhì)押，是指債務人或債務人之外的其他人將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證交給第三人占有,確保第三人追償權(quán)實現(xiàn)的擔保。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，反擔保的作用一般情況下就是確保第三人追償權(quán)的實現(xiàn)，如果需要構(gòu)成反擔保的話，那么這個條件應當要滿足四個條件，這些都在上文已經(jīng)給出了答案了，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。