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寧波
對于因新型冠狀病毒肺炎疫情導致的工期延誤，所產生的損失如何要求發包人承擔？
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-12
·
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根據《合同法》第一百一十八條的規定：當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合同期限內提供證明。在面對本次疫情所導致的無法及時復工的情況，承包人首先應當按照合同法（若發包人、承包人雙方所簽訂的施工合同中有約定則從其約定）向發包人及監理人發出告知相關不可抗力的通知，并保留發包人及監理人收到該通知的相關憑證（包括發包人及監理人的簽收憑證、已經通過郵寄方式向發包人及監理人發出通知的快遞回執單）。
與此同時，針對應由發包人承擔費用的項目，承包人應進行梳理并將相關證據作為材料一并向發包人提交。例如，疫情期間由發包人要求照看工程的，應留存發包人向承包人所發出的照看通知，以及根據發包人的照看指示所產生的相關人員的工資轉賬憑證、收款簽字單、照看人員的實名登記記錄等。
根據最新版（2017年版）《建設工程施工合同示范文本》的約定，承包人根據約定的程序向發包人進行報告，即因疫情導致無法正常施工或復工的，應在索賠事件發生后的28天內向發包人及監理人提交索賠意向通知書；發出索賠意向通知書后28天提交正式的索賠報告，應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料；疫情影響如果有持續的，合理間隔時間應持續提交索賠報告，說明持續影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和（或）工期延長天數；疫情影響結束后28天內提交最終索賠報告。
與此同時，針對應由發包人承擔費用的項目，承包人應進行梳理并將相關證據作為材料一并向發包人提交。例如，疫情期間由發包人要求照看工程的，應留存發包人向承包人所發出的照看通知，以及根據發包人的照看指示所產生的相關人員的工資轉賬憑證、收款簽字單、照看人員的實名登記記錄等。
根據最新版（2017年版）《建設工程施工合同示范文本》的約定，承包人根據約定的程序向發包人進行報告，即因疫情導致無法正常施工或復工的，應在索賠事件發生后的28天內向發包人及監理人提交索賠意向通知書；發出索賠意向通知書后28天提交正式的索賠報告，應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料；疫情影響如果有持續的，合理間隔時間應持續提交索賠報告，說明持續影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和（或）工期延長天數；疫情影響結束后28天內提交最終索賠報告。
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