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根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，如果債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還債務(wù)，或者沒(méi)有按照相關(guān)協(xié)議實(shí)行抵押，那么債權(quán)人可以按照物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行債務(wù)抵押清償。那么抵押物清償順序是什么？有哪些情形能夠?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)？讓我們和律霸一起來(lái)了解一下吧！

一、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形有哪些？

《物權(quán)法》第l95條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：

(一)債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，債權(quán)未實(shí)現(xiàn);

(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo);

(三)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;

(四)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。第198條：抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

(五)《擔(dān)保法》第56條：拍賣(mài)劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

二、抵押物的清償順序是什么？

抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，按下列順序清償：

(一)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;

(二)主債權(quán)的利息;

(三)主債權(quán);

(四)同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任;

(五)同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的.抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán);

(六)抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

綜上所述，以上就是對(duì)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形和抵押物的清償順序的詳細(xì)介紹，即抵押物折價(jià)所得價(jià)款，要按照相應(yīng)的順序進(jìn)行清償，如果約定好的，就按照雙方約定的進(jìn)行抵押物清償順序和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有約定的就按照約定進(jìn)行，沒(méi)有約定的就按照法律規(guī)定進(jìn)行。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸湖北律師！

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