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在進行最高額抵押擔保的時候是需要一定的范圍的，中華人民共和國擔保法對此做出了明確的有關規定，以此來規范最高額抵押擔保的有關內容。這就需要我們仔細的學習相關的內容知識，以便在實際中運用。下面律霸小編就為大家總結歸納一下 最高額抵押擔保范圍 的有關問題，希望可以對大家了解最高額抵押擔保范圍方面的知識有所幫助。

一、最高額抵押擔保范圍

所謂最高額抵押擔保，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權限額內，以抵押物對一定期間內連續發生的 債權作擔保。

最高額抵押具有擔保債權的不特定性的特點。即最高額抵押所擔保的未來債權是不特定的，將來的債權是否發生、債權類型是什么、債權額是多少均是不確定的。因此，其所擔保的債權不必須都是同一性質的債務。

設定最高額抵押時，雙方要明確規定債權發生的原因。根據《擔保法》第六十條的規定“借款合同可以附最高額抵押合同。債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。”因此，只有借款合同和就某項商品在一定期間內連續發生交易而簽訂的合同可以附最高額抵押合同。而且在雙方還應當在合同中約定擔保債權是否僅限于借款的債務還是商品交易發生的債務，特別是擔保商品交易發生的債權的，應當明確規定就何種商品進行連續交易發生的債權額進行擔保。否則，應推定雙方同意就各種商品交易進行連續交易發生的債權進行擔保。

對于被擔保的債權的最高限額應當明確規定。如果沒有約定最高限額，則應當認為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔保的債權的實際數額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。如果當事人在合同中未約定決算期，如果最高額抵押合同中訂有存續期間并已經登記的，此項期間屆滿之時即為決算期。如果抵押合同登記的存續期間過長，當事人均有權提出確定合理的決算期。

根據《擔保法》的規定：“當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。“當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。”因此這些規定及相關司法解釋對最高額抵押同樣適用。

根據《擔保法司法解釋》的規定：“最高額抵押權所擔保的債權范圍，不包括抵押物因財產保全或者執行程序被查封后或債權人、抵押人破產后發生的債權。由此可以推斷其所擔保的債權不包括實現抵押權的費用。實現抵押權的費用，應當從抵押物拍賣價金中扣除，不應算入最高額內。

最高額抵押擔保范圍的相關信息如上，上述的內容都是需要我們認真去學習的。我們在實際生活中遇到最高額抵押擔保的有關事情的時候，需要每一步都按照中華人民共和國擔保法的有關規定進行，以免因為程序不合法而造成經濟方面的損失。如果遇到相關的法律問題的時候可以根據法律的相關規定通過法律手段進行維權，比如到法院起訴等方式。