一、房屋貸款需要哪些手續(xù)?

房屋貸款需要辦理的手續(xù)如下：

第一步:提交所需證件

抵押借款人(自然人)需提供的證件:

1. 房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;

2. 借款人身份證,戶口簿;

3. 還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件 )

a. 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份

b. 結(jié)婚證明 結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份

c. 離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明 共1份

第二步:看房評(píng)估

根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。我公司將以預(yù)估價(jià)值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。

第三步:簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場(chǎng),共同簽署抵押借款合同。請(qǐng)您在簽字之前,仔細(xì)閱讀合同中的每一個(gè)條款,不要漏過任何一個(gè)細(xì)節(jié)。以后若有任何糾紛,此合同都會(huì)作為法律依據(jù)。

第四步:公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證。

第五步:辦理房屋抵押權(quán)證(他項(xiàng)權(quán)利證)

由我公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。

第六步:借貸、放款

在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后,放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

二、借款人須具備以下條件：

1.有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件;

2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力;

3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

4.借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營、生活中的合法資金需要，并須中信實(shí)業(yè)銀行審核;

5.有符合《擔(dān)保法》規(guī)定的，并經(jīng)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保;

6.中信實(shí)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

民事主體若是有房屋的使用證以及房地產(chǎn)證，如實(shí)急需用錢，可以挺過抵押房屋的方式，獲得一定的資金。單利貸款時(shí)，需要帶齊相關(guān)材料，然后到制定的以后，按照流程辦理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，相關(guān)機(jī)構(gòu)會(huì)要求上交材料時(shí)同時(shí)繳納相應(yīng)費(fèi)用。

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